宾馆签了12年合同,已经经营5年,年租金75000(每年都已经提前交清),押金186000,现在经营不下去了,请问押金是否能退?如果能退,需要交多少违约金?合同里只注明押金在最后2年可以抵扣

更新时间:2016-03-24 23:01:32人浏览
问题描述:
宾馆签了12年合同,已经经营5年,年租金75000(每年都已经提前交清),押金186000,现在经营不下去了,请问押金是否能退?如果能退,需要交多少违约金?合同里只注明押金在最后2年可以抵扣房租,如不在规定时间内交纳房租,则押金不退还。
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张彬律师
服务地区-广东深圳
你好,属于你违约在先,是否可以退押金需要看你们之间的合同是怎么约定的。
2016-03-24 23:01:32
合同只是约定押金在租期的最后2年可以抵扣房租,如果每年超过交租期10天,不退还押金。其他的没有约定。
追问 2016-03-25 08:48:37
那你就可以起诉要求解除合同,承担了必要的费用后要求退还押金。
追答 2016-03-25 09:04:15
请问张律师,如果通过起诉,估计会被扣除多少费用?
追问 2016-03-25 09:43:09
业主转租期间的费用损失。大概一个月的租金收入。
追答 2016-03-25 11:36:52
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