关于租赁纠纷的诉讼
更新时间：2014-08-25 16:19:12人浏览
问题描述：
您好！我于两年前租房，今年一月份搬走，房东收房的时候说厨房的有一块砖坏了，要收2000块钱的维修费，可是，我们搬进去的时候厨房已经有一块地方坏了，我们在里面住，肯定是要用到厨房的，这块砖不可避免会坏的，这本该要房东来负责的，但交房时房东坚持要我们赔钱，不然不接受我们退房，我们已经向当地法院提出诉讼了，请问诉讼的步骤是怎样的？我们该如何写诉状？该主张我们的何种权利？如何取证？谢谢！
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出租人的权利 1、请求承租人履行房屋租赁合同的权利
2、从转租中获得收益的权利
3、监督次承租人使用、收益租赁房屋的权利
4、请求次承租人返还租赁房屋的权利
5、通知次承租人房屋租赁合同终止的义务
2、从转租中获得收益的权利
3、监督次承租人使用、收益租赁房屋的权利
4、请求次承租人返还租赁房屋的权利
5、通知次承租人房屋租赁合同终止的义务
2014-08-25 16:19:12
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租赁合同到期了，租赁合同自然解除，房东有权收回房屋。
合同约定一个月后到期，在没有续租协议的情况下，一个月后合同终止。房东没有权利提前收回房屋。但是，房东虽然没有权利提前收回房屋，但是你们同样收到租赁期限的限制，不能私自拖延搬迁期限。
但是，如果出现比如租金经催告不付，使用不当造成房屋损害严重等提前终止合同的事由，则房东可以以此法定理由提前终止合同，那么在这个前提下，房东有权提前收回房屋，并要求你承担相应的违约责任。
合同约定一个月后到期，在没有续租协议的情况下，一个月后合同终止。房东没有权利提前收回房屋。但是，房东虽然没有权利提前收回房屋，但是你们同样收到租赁期限的限制，不能私自拖延搬迁期限。
但是，如果出现比如租金经催告不付，使用不当造成房屋损害严重等提前终止合同的事由，则房东可以以此法定理由提前终止合同，那么在这个前提下，房东有权提前收回房屋，并要求你承担相应的违约责任。
2012-06-13 08:06:31
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