我想买的商品楼土地使用权是40年,为什么别小区的售楼小姐只告诉房屋所有权是70年,请问这两者的关系,是土地使用权越长越好吗?这样土地使用权40年的房子可以买吗?40年之后有什么弊端?谢谢

更新时间:2016-03-05 22:40:25人浏览
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我想买的商品楼土地使用权是40年,为什么别小区的售楼小姐只告诉房屋所有权是70年,请问这两者的关系,是土地使用权越长越好吗?这样土地使用权40年的房子可以买吗?40年之后有什么弊端?谢谢
1位律师解答
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宋超律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
你好 根据具体情况 建议关注当地住建部门的具体政策为准
2016-03-05 22:40:25
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