买二手房原房主没有过户的怎么交易

更新时间:2016-02-29 08:13:53人浏览
问题描述:
房主有之前房主的产权证件,但没有和前房主办理过户,只签购买合同,现在卖给我,怎样交易才合法?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刘庆才律师 咨询我
服务地区-广西桂林·电话-137-3772-9205
需要跟产权登记房主签订合同,办理过户交易。
2016-02-29 08:13:53
张法仁律师
服务地区-广西桂林
要跟产权证上的人签订或者产权人在合同上签字才生效。
2016-02-28 22:37:26
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