该抵押担保合同无效还是部分无效
更新时间：2018-07-26 12:12:50人浏览
问题描述：
甲方给乙方融资提供了担保丿到期后乙方无力还贷丿甲方偿还了贷款本息并由此跟乙方和丙方签订了抵押担保协议内容大意为甲方对乙方有追偿权丙方承诺对乙方的债务承担联带责任丿该协议签订时丙方的厂房机器大部分被法院查封事融二年的现在查封房物的债权人向法院提请拍卖等有关事宜法院已登报进行拍卖通知拍卖曰到期前一星期左右甲方所在的法院对拍卖提了议异随后省高院执行局给拍卖法院口头要求暂缓现已过三个月最近听说在高院的协调下由原拍卖法院折日拍卖所得款交到上级法院按比例分配甲方的抵押款是伍仟万抵押前法院查封的债是壹仟万评估计是壹仟伍佰万随后陆续又有两个案子进来这样总债务捌仟多万请问律师大哥这公道吗
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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只要债务人没有按照约定及时偿还债务，债权人就有权利向法院起诉，要求债务人和担保人共同偿还借款。法院一定会判决债务人偿还债务的，判决担保人承担连带还款责任的。 《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《担保法》第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《担保法》第二十六条 连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
2018-07-26 12:12:50
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你好！如果是以该房屋抵押贷款的，银行有权实现抵押权，由于程序繁琐，很多银行不愿这么做。《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。
第二条人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。
第三条上述宽限期届满后，被执行人仍未迁出的，人民法院可以作出强制迁出裁定，并按照民事诉讼法第二百二十九条的规定执行。
第二条人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。
第三条上述宽限期届满后，被执行人仍未迁出的，人民法院可以作出强制迁出裁定，并按照民事诉讼法第二百二十九条的规定执行。
2015-11-18 08:20:17
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1、债务纠纷执行案件中，被执行人无其他财产可供执行，只有房产的，法院应当采取查封措施。
2、执行程序中，被执行人有财产可供执行时，法院应当依法采取查封、冻结等强制措施。如案件标的较小的，不宜查封房产。但如果被执行人没有其他财产可供执行，法院应当对该房产进行查封。
3、申请执行人有房产线索的，可以向法院提供，由法院调查核实后采取查封等强制措施。
2、执行程序中，被执行人有财产可供执行时，法院应当依法采取查封、冻结等强制措施。如案件标的较小的，不宜查封房产。但如果被执行人没有其他财产可供执行，法院应当对该房产进行查封。
3、申请执行人有房产线索的，可以向法院提供，由法院调查核实后采取查封等强制措施。
2012-04-20 11:10:22
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