我想咨询一下，我买的二手房子交了全款双方签了买卖合同，这个合同有效吗？目前还没办房产证，合同里签约有办证后卖方及时办理过户。这样有风险吗
更新时间：2015-12-26 17:08:48人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
王印春律师
盟
服务地区-河南鹤壁·电话-133-2392-3578
有风险，主要是害怕出售方办证后将房子二次抵押或者出售。你可以到房管局咨询一下，办理预登记。
2015-12-26 17:08:48
服务地区-河南郑州
您好！首先，如果双方真实意思表示一致，自愿协商订立合同，且不违反法律规定和社会公共利益，合同是有效的。由于对方未办理房产证，购买二手房还是存在风险的。建议严格审查该房产的所有权归属，以及是否存在抵押等影响物权转让的情形。同时约定好不能实现物权转让所应当承担的违约责任。希望能帮到你。祝您一切顺利。
2015-12-21 10:02:03
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