我买的房子全款在2013,12月份通过熟人给了开发商,今年8月交房,我的房没交,原因是开发商把我的房到银行抵押贷款了,不能签正式合同,其中间人提出他全担保,如果在规定时间开发商不能从银行解押

更新时间:2015-12-04 09:16:43人浏览
问题描述:
我买的房子全款在2013,12月份通过熟人给了开发商,今年8月交房,我的房没交,原因是开发商把我的房到银行抵押贷款了,不能签正式合同,其中间人提出他全担保,如果在规定时间开发商不能从银行解押一切损失和利息包括购买房款由担保人承担,我想问写担保书是要三方同时在还是就担保人给我签,怎么签是有效,请问一下给指典,谢谢
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张尽安律师
服务地区-河南郑州
你好,建议委托律师代写协议,最大限度的维护你的合法权益。
2015-12-04 06:47:06
刘青芳律师 咨询我
服务地区-河南开封·电话-139-3862-8340
你好,稳妥起见,建议就近请律师拟订较为完善的合同。
2015-12-04 06:13:43
梁静飞律师 咨询我
服务地区-河南郑州·电话-153-3371-7115
你好,关键是合同。
2015-12-04 09:16:43
王丽侠律师
服务地区-河南郑州
您好,担保人可以单独和你签
2015-12-04 08:19:03
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