我在一个3线地级市临沂市，我们一个农村被规划为发展的新区后，拆迁旧房后建设了多个小区，都是30层以上的高层，可能是村大队自己建设的，所以没有房产证，说是产权70年，3600一平米，可以出租，
更新时间：2020-04-29 01:41:31人浏览
问题描述：
我在一个3线地级市临沂市，我们一个农村被规划为发展的新区后，拆迁旧房后建设了多个小区，都是30层以上的高层，可能是村大队自己建设的，所以没有房产证，说是产权70年，3600一平米，可以出租，我想问这样的房子可以买吗？会不会有什么风险，如果买了可以自己卖吗，是不是只有合同也不能证明房子是你的，如果有房产证的要5000多一平，但是资金又不足，所以有点苦恼，请麻烦解答一下，谢谢。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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根据《城市房屋租赁管理办法》，房屋租赁登记备案应当提交下列文件：书面租赁合同、房屋所有权证件、当事人的合法证件、城市人民政府规定其他文件。所以当事人双方留存身份证、房产证复印件都是合理、合法的。
2020-04-29 01:41:31
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根据《中华人民共和国物权法》第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于。所以，如果建筑区划有规划的，就按规划处理，如果没有规划的话，就属于业主共有。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于。所以，如果建筑区划有规划的，就按规划处理，如果没有规划的话，就属于业主共有。
2018-07-31 08:11:54
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有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。
二手房的购房流程：
1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 。
2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。
二手房的购房流程：
1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 。
2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。
2017-06-21 19:20:59
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