我代父亲和中介代签的买房合同有效吗

更新时间:2010-12-14 10:13:56人浏览
问题描述:
父亲名下有一房屋转让,我找一家中介并和买方签了中介合同,同时告知产权证是父亲的名字,父亲有一些老年痴呆,中介说只要会签自己的名字就行,双方签了合同,我签了我的名字,到房产交易中心过户时,未能过户,工作人员说父亲无民事行为能力,需法院判定。请问,我的这份合同有效吗,有无违约责任?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈福来律师
服务地区-江苏南京
合同无效,若有损失可以根据几方的过错承担,如需进一步帮助可与我联系。
2010-12-14 10:13:56
周勃律师
服务地区-江苏南京
你好,这份合同属于效力待定,如果你父亲没追认则无效。如果你已告之产权人为父亲,则你不存在赔偿责任。
2010-12-12 16:32:05
徐涛明律师
服务地区-江苏南京
合同无效,不承担违约责任。
2010-12-12 10:20:11
相恒方律师
服务地区-江苏镇江
你父亲要确定是无民事行为能力要由法院判决并确定监护人,如果确定你是监护人你只有为了你父亲的利益才有权处理该房屋,如果不是则无权处理。你签订的合同属于效力待定合同。
2010-12-12 09:25:29
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
卖房者代签合同有效吗
卖房者代签合同有效吗
签订购房合同时,如果本人有事不能亲自到场,而由卖房者代签合同,那么这份合同是否有效呢?这让很多人很疑惑,有的人因为不是自己签的合同,而不履行合同的义务,认为合同
购房合同
人浏览
劳动者因为自己的原因,比如文盲,比如受伤无法写字,可以出具一份授权委托书或者委托视频,让他人帮忙签订劳动合同,只要劳动合同合法,也符合劳动者的意愿,则他人代签也
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
卖房者代签合同有效吗
卖房者代签合同有效吗
卖房者代签合同,如果经被代理人同意或者追认的,并且合同双方都具有相应的民事行为能力,意思表示真实,合同的内容不违法、不违
合同法
人浏览
父母代签的购房合同有效吗
父母代签的购房合同有效吗
随着社会的不断进步,人们对于房产也越来越重视,当人们在购买房产时一般会签订购房合同,但是有人会有疑问,可以代签购房合同吗?父母代签的购房合同有效吗?签订购房合同
购房合同
人浏览
代签买房合同有效吗
代签买房合同有效吗
买房签订买房合同,原则上都需要本人签字才生效,而实践中,却不乏类似于父母帮孩子买房,提前交了定金并签订合同,对于这种不是本人签字的买房合同到底有没有效呢?下面由
订立纠纷
人浏览
买卖合同特征:1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同签字就有效吗
租房合同签字就有效吗
租房合同如果是由具有相应的民事行为能力的人订立的,并且不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,表意真实的,则双
合同法
人浏览
买房子代签合同有效吗
买房子代签合同有效吗
购房房屋的时候,购房者是需要与开发商签订房屋买卖合同的,签订房屋买卖合同是非常重要的,在交纳税费、办理产权证明的时候,都可能用到房屋买卖合同。那么,买房子代签合
房地产法
人浏览
房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。那么,委托开发商代办房产证要注意什么,1.开发商应该于什么
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
合同签订后通常就会生效,签订合同双方签订合同时需要审查合同,审查合同公章与签字人的身份,确保合同是有效的。在合同签订时进行公证或律师见证,从而减少风险。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这个是有效的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
合同效力对你属于待定状态,对你老公是有效的。是否不利还要看购房合同上是如何约定的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
看是否是唯一的权利人。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年,特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护,但可以受理其诉讼
合同纠纷
人浏览
你父亲要确定是无民事行为能力要由法院判决并确定监护人,如果确定你是监护人你只有为了你父亲的利益才有权处理该房屋,如果不是则无权处理。你签订的合同属于效力待定合同
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
培训机构不给退钱的,消费者首先应与培训机构协商,请求培训机构及时退款,就退款事项达成不一致,培训机构仍不愿意退款的,消费者可以向消费者保护协会对该培训机构进行投
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。
合同纠纷
人浏览
兼职服务费是否可以退款看合同约定,建议协商解决,如果协商不成可以向法院起诉。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
跑网约车没有证是违法的。根据《中华人民共和国道路交通安全法》,驾驶员必须依法取得机动车驾驶证才能上路。如果司机没有人证而跑网约车,将面临责令改正、警告以及高额罚
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果,定作人给付报酬的过程中发生的纠纷,如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
合同纠纷
人浏览
合同逾期付款违约金计算需遵循约定,无约定则按未履行部分价金为限。依据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条,双方可约定违约金数额或计算方法,如约定过低或过高,可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
根据相关法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同中约定了违约金的,违约方应按照
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以向车管部门投诉或报警解决。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,我是执业律师,您是需要咨询什么问题?您这个描述的不是很清晰。需要了解情况,才能客观判断 
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,你可以要求对方退费
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询