开发商是否可以强行收取别墅庭院建设费？

更新时间：2010-11-24 20:24:01人浏览

问题描述：

你好：现在我们购买的房屋还在开工建设一个月，已经缴了30万元的认购费。但是开发商要求收取以下费用，请问是否合理？套内面积m2 238.68 公摊面积m2 29.42 建筑面积m2 268.1 房屋总价 643440 庭院建设费 72900 契税3% 21490 房屋维修基金 14326 房屋交易费 1851 产权工本费 550 印花税 5 土地办证费 48 配套费 11100 评估费 3581 测绘费 534 房屋备案登记费 30 合同工本费 100 合计 769955

1位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

魏江律师

服务地区-云南昆明

收费项目是国家房地产法律规定的，只能是套内面积和公摊面积（合并为建筑面积），庭院的土地使用权同时一并转移给业主，庭院建设费属于开发商自己设定的项目，其成本就是绿化的费用，业主在不改变城市规划部门批准的规划设计许可的情况下可以自己选择是否自己绿化，开发商的该项收费是否合理，要看在规划批准立项中怎么设计的，同时也要看收费是否经过物价局批准。

2010-11-24 20:24:01

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