我在司法拍卖上看中一套房,但是这套房子有20年的租赁期,从2009到2029年,租金又远远低于市场价。问如果我拍卖成功了能否要求租客搬出或涨房租。

更新时间:2015-10-12 08:32:28人浏览
问题描述:
我在司法拍卖上看中一套房,但是这套房子有20年的租赁期,从2009到2029年,租金又远远低于市场价。问如果我拍卖成功了能否要求租客搬出或涨房租。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
杨存勇律师
服务地区-浙江嘉兴
无法要求搬出。除非有证据证明是假出租,否则买卖不破租赁。
2015-10-12 08:32:28
余红柳律师
服务地区-浙江嘉兴
你好,不能要求租客搬出
2015-10-07 06:23:33
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房价下跌租金上涨 楼市怪现象原为中介暗中哄抬
房价下跌租金上涨 楼市怪现象原为中介暗中哄抬
在新政调控下,此前价格快速上涨的区域均出现了大幅下跌的情况,如通州、望京等区域房价下跌幅度已经接近或超过15%。但是值得注意的是,房价的下跌反而引起了租赁价格的
房地产动态
人浏览
法院在执行过程中,通过拍卖被执行人的财产,以实现债权的合法权益。强制拍卖过程大致可分为以下阶段:1、评估价格2、作出强制拍卖的决定4、发布公告与展示标的5、确定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
继承房产出售要交税吗
继承房产出售要交税吗
继承房产出售需要交税。虽然法定继承人继承土地房屋权属的不征契税,但法定继承人继承房产后出售的行为和普通的房产出售相同,所
继承
次播放
南京门面房出租
南京门面房出租
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。有些人租房屋是为了居住,有些人则是租门面做
房地产法
人浏览
拍卖房产过户的流程怎么走
拍卖房产过户的流程怎么走
拍卖房产,是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托,向社会公告房地产出售信息,通过竞拍人竞拍的方式使房地产所有权发生转移。下面为你整理了拍卖房产过户的
房地产法
人浏览
违约金相关知识:违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标的物是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
承租人没有缴付租金怎么办
承租人没有缴付租金怎么办
承租人没有缴付租金的,出租人可以催告其在合理期限内缴付。如果承租人逾期未付的,则出租人可以解除合同,并要求租客给付租金。
房地产
人浏览
房价猛涨房东惜售 房屋买卖违约成本知多少?
房价猛涨房东惜售 房屋买卖违约成本知多少?
买房、卖房违约成本是多少?专家表示,买房分为看房、下定、签约、过户、交房等诸多环节,而在每个环节所发生的违约情形,其成本也不一样。同时有不少违约事项为事先约定,
买房攻略
人浏览
房产都是按房本面积及是否满五年来交税的,和正常买房一样,契税(营业税个税)。除此之外你还要交拍卖佣金。通过司法拍卖的房子在办理产权手续时,买卖双方最高得付11.
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、法院拍卖的房子是可以购买的。2、了解之后,房子没有问题,按照流程购买即可。3、竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同继续有效,租金由你收取
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
工程债务诉讼时效是多久呀
工程债务诉讼时效是多久呀
工程债务诉讼时效是三年。该诉讼时效一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算,自权利被侵害之日起超过二十年的,进行工程债务诉讼人民法院一般不予保护。
债权债务
人浏览
您好,具体看合同怎么约定,原则上买卖不破租赁,协商解决,可以要求支付房租等。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
什么是遗产债务
什么是遗产债务
遗产债务是指被继承人死亡时还没有清偿的税款、债务。主要包括:1、被继承人生前依照我国税法规定应当缴纳的税费;2、被继承人因合同之债所欠下的债务;3、被继承人因侵
债权债务
人浏览
借钱自愿给高利息,如果利息不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍,不算违法;如果利息超过该范畴的,则超过部分的利息属于高利贷,是违法的。法律依据:《民法典
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
金钱债务属于种类物之债吗
金钱债务属于种类物之债吗
金钱债务属于种类物之债。种类之债是指,以不特定而可特定的物为标的的债。买卖、消费借贷等合同大多以不特定物为标的物,如合同中约定由债务人向债权人交付某品牌、规格的
债权债务
人浏览
法律分析:他人欠钱不还不可以去派出所查,欠钱不还属于经济纠纷,不归公安局管属。你可托熟人查对方的家庭住址,如果没有关系,私自去查他人住址公安局不会给查。执行条件
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产债务的范围与认定标准有哪些
遗产债务的范围与认定标准有哪些
遗产债务是被继承人应当缴纳的税款和应当偿还的债务。以继承遗产的实际价值为限,超过遗产价值的部分,继承人可以不偿还。具体如下:1、税款包括个人所得税、车船使用税等
债权债务
人浏览
网上起诉朋友欠款的流程包括准备证据、在线提交起诉状和证据、等待法院审核并交纳诉讼费、参与网上开庭审理等环节。若不及时处理,可能面临超过诉讼时效、证据灭失等风险,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
为逃避债务无偿转让房产有法定效力吗
为逃避债务无偿转让房产有法定效力吗
为逃避债务无偿转让房产有法定效力,但被撤销后自始无效。债务人无偿转让财产影响债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。行为被撤销的,自始没有法律约束力
债权债务
人浏览
处理私人欠款问题,常见方式有协商还款、法律诉讼及强制执行。协商还款可保持双方关系和谐,法律诉讼则具有强制力,强制执行则是确保判决得以执行的手段。选择时,需考虑债
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
去世后债务需要妻子和子女承担吗
去世后债务需要妻子和子女承担吗
去世后,继承了遗产的妻子和子女需要承担债务。如果是夫妻共同债务,生存的另一方应当偿还债务,承担连带责任。继承人在继承遗产之前,应当在遗产范围内清偿被继承人的债务
债权债务
人浏览
欠债不还起诉需要提交以下材料:一、证明当事人诉讼主体资格的证据;二、证明借款关系存在的证据;三、证明已偿还借款的证据;四、诉讼请求金额的计算依据。法律依据:《民
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好!先了解下车辆纠纷的详细情况。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,你是遇到什么纠纷了
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,你们有签合同吗,有证据吗
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询