我现在的问题是合同条款乙方有转让权,不需甲方同意,合同到期甲方想收回门面,乙方居然向甲方收取转让费,还说门面无法收回了,除非你愿意赔偿。甲方该怎么办?谢谢!
更新时间:2018-06-08 20:14:10人浏览
问题描述:
我现在的问题是合同条款乙方有转让权,不需甲方同意,合同到期甲方想收回门面,乙方居然向甲方收取转让费,还说门面无法收回了,除非你愿意赔偿。甲方该怎么办?谢谢!
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租赁合同上有明确规定违约金的.出租人须按照合同约定赔偿你违约金,如果没有约定违约金,出租人须赔偿因其违约给你造成的损失(包括间接损失)。包括:
房屋装饰装修费(不能拆除或不易拆除部分);已经支付的水电气物业管理费;
间接损失理解不同,实践中法院裁判的也不一样。比如可以要求,合同未履行期间经营利润损失。但也有观点认为以后经营期间的利润是受多种因素制约,租房者完全可以另租房子继续经营,所以这个损失并非解除房租方直接造成的。解除房租当期市场房租价格与合同租金的差价,当然只在差价为正数的时候有意义。
房屋装饰装修费(不能拆除或不易拆除部分);已经支付的水电气物业管理费;
间接损失理解不同,实践中法院裁判的也不一样。比如可以要求,合同未履行期间经营利润损失。但也有观点认为以后经营期间的利润是受多种因素制约,租房者完全可以另租房子继续经营,所以这个损失并非解除房租方直接造成的。解除房租当期市场房租价格与合同租金的差价,当然只在差价为正数的时候有意义。
2018-06-08 20:14:10
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以劳动合同为例,除非在劳动合同到期后,公司以原条件或更好的条件要求与员工续约但员工不续约,其他情况下公司都应给予员工经济补偿。
经济补偿的金额应按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
经济补偿的金额应按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
2017-04-26 22:03:49
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合同法中规定了“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人”,也就是说未经出租人同意,承租人是不得转租他人的,租赁合同虽然未标明是否转让,但也要经房东同意才能转让。如果承租人有转租的打算,必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让,否则转让时就必须经出租人同意。
2017-02-17 00:26:28
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