本人在楼盘开盘时选了楼层和户型交了定金，也签了认购协议可后来才知道开发商根本就没推出我选的楼层和户型，现在我想退开发商却要扣违约金我该怎么办？
更新时间：2015-09-16 20:14:27人浏览
问题描述：
本人在楼盘开盘时选了楼层和户型交了定金，也签了认购协议可后来才知道开发商根本就没推出我选的楼层和户型，现在我想退开发商却要扣违约金我该怎么办？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-山西太原
首先要确定是根本不准备推出还是的确会推出只不过是以期房的方式约定在将来某个时间交房？如果是前一种情况可以以对方违约为由要求其双倍返还定金，如果是后一种情况那就要看其是否办理的预售许可证，如果办理了那么你的定金很难要回来，如果没有办理可以主张买卖合同无效，只能要求对方退还你定金但无法主张双倍返还
2015-09-15 13:38:14
服务地区-山西太原
您好，像您这种情况，属于开发商在签订合同时不诚信导致你的合同目的不能实现。您可以要求开发商承担缔约过失责任。开发商无权扣除违约金。如果您与开发商协商不成，建议您尽快委托律师办理。
2015-09-15 13:28:47
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