情况是这样的，我是一笔购房抵押贷款的担保人（应该是连带担保责任），现在该笔贷款已经逾期3期，银行方面找到我说贷款人（被担保人）失联，要求与我协商。按照市场行情，抵押物的价值远大于银行债务，于
更新时间：2015-09-14 19:06:38人浏览
问题描述：
情况是这样的，我是一笔购房抵押贷款的担保人（应该是连带担保责任），现在该笔贷款已经逾期3期，银行方面找到我说贷款人（被担保人）失联，要求与我协商。按照市场行情，抵押物的价值远大于银行债务，于是我直接建议银行走法律流程，然而这样我会成为被告。我的问题是：1.如果被担保人一直失联而无法应诉，我积极应诉是否可以作为被担保人的意志，加速法院判决？2.被担保人不在场的情况下，我的主张（我无力偿还，要求拍卖房产）是否可以代替被担保人的意志？3.案件判决一般需要多少时间？4.如果法院已经判决我方败诉，而被担保人这时出现，银行是否可以优先执行拍卖房产，而无须被担保人同意？5.如果最终拍卖成功并结清债务，我作为担保人被起诉过的这件事情，对于我以后是否会有什么不利影响？如不能坐飞机什么的。总的来说，我只是希望事情尽快了结，望各位律师不吝回答以上问题，非常感谢。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
李大庆律师
盟
服务地区-广东广州·电话-138-0882-8958
如果你是连带责任，主动权在银行，银行想起诉谁，想执行谁都是银行说了算。你的意见只能代表你自己，不能代表债务人。债务人失联，你自己配合没用，程序会比较慢。如果银行拍卖了房子已够偿债，对你没有什么影响的。你也可以委托律师代理，自己该干嘛干嘛，不用出面。
2015-09-14 18:24:28
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