多年前购房,房产证过户了,土地使用证没过户,现已成危房,要倒修。过户要原买主签字,他不签怎么办

更新时间:2015-09-12 13:24:50人浏览
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多年前购房,房产证过户了,土地使用证没过户,现已成危房,要倒修。过户要原买主签字,他不签怎么办
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
邹琼律师 咨询我
服务地区-江西南昌·电话-138-7915-9501
可向法院起诉的......
2015-09-12 13:24:50
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