我想咨询一下,二手房买卖。不通过中介,买方分三期支付。买方先付40万首付款,二期在一个月内支付40万,三期买方需要银行贷款,暂时不办理过户,我是卖主,需要注意一些什么。或者签定哪些东西。

更新时间:2015-08-23 10:29:20人浏览
问题描述:
你好,我想咨询一下,二手房买卖。不通过中介,买方分三期支付。买方先付40万首付款,二期在一个月内支付40万,三期买方需要银行贷款,暂时不办理过户,我是卖主,需要注意一些什么。或者签定哪些东西。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
孙培佳律师 咨询我
服务地区-湖北宜昌·电话-136-8717-5604
签订买卖合同。注意交款的时间期间,以及争议解决办法。如果可以,建议你委托专业律师起草合同?
2015-08-22 17:03:20
好的,您告诉我下您的联系方式,到时候我我和买方去您那里起草合同,
追问 2015-08-22 17:13:15
史鹏律师 咨询我
服务地区-湖北十堰·电话-139-7245-9275
你好,双方要签订购房合同,如果暂时不办理过户,房子产权还归你所有,你的风险很小。
2015-08-22 17:04:07
好的,如果买房在没有给二期款之前反悔怎么解决。
追问 2015-08-22 17:11:18
你好,如果买房人后悔,你不退款就行了。呵呵。
追答 2015-08-22 21:38:27
邓普云律师 咨询我
服务地区-湖北武汉·电话-191-6446-0089
您好,建议您委托律师签订买卖合同防范风险。
2015-08-23 10:29:20
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