门面转租合同,门面转租还要原房东同意吗

更新时间:2010-10-19 13:20:04人浏览
问题描述:
我去年租了间门面,合同期10年,租赁合同内容上写了可以二次租赁。今年我准备转租给朋友,请问:1、还需要经原房东同意吗?2、需要签三方协议吗?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李波律师
服务地区-广西柳州
你好,如果约定可以转租并且不需要同意,可以,如果没有约定,应该取得房东同意。
2010-10-19 13:20:04
游志荣律师
服务地区-江西宜春
你好,如果原合同约定你可以转租的话,那么您转租时无需经过原房东同意,但转租次数以合同约定的两次为限。为了减少不必要的纠纷,最好是三方重新签订协议。
2010-10-19 10:50:33
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