卓达一房二卖,一房二卖

更新时间:2010-10-18 11:26:22人浏览
问题描述:
开发商一房二卖,两个买受人都没有办理房产证。但第一个买受人签订的合同经过房屋管理部门备案,第二个买受人实际居住房屋。那么现在谁有权利拿到房子?
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张守成律师 咨询我
服务地区-陕西西安·电话-138-9191-8177
放归实际居住人,开发商按已收房款双倍支付第一买受人
2010-10-15 22:07:57
赵全星律师
服务地区-陕西西安
第一个买受人有权利取得该房屋。在目前这种情况下,如果三方不能通过协商方式解决,第一个买受人应当尽快起诉,拖延时间可能会造成更大损失。
2010-10-18 11:26:22
刘晓东律师
服务地区-陕西西安
如你所述,房子可能判给第一买受人,第二买受人要求开发商退还已付房款、承担已付房款利息、赔偿已付房款一倍损失。
2010-10-16 10:22:24
马玉明律师
服务地区-陕西西安
备案者
2010-10-15 21:33:55
荣飞律师
服务地区-北京北京
一般会给备案的,但没有得到房子的可要求开发商不超过已付房款一倍以下的赔偿。
2010-10-15 20:17:50
李安营律师
服务地区-陕西西安
一般应该为前者。
2010-10-15 20:01:32
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
一房二卖怎么处理
一房二卖怎么处理
在一般情况下,一个房屋只能卖给一个买家的,如果同时卖给多个买家的,是一房二卖,会形成买卖合同纠纷,卖家也是一种违约行为,是需要承担违约责任的。那么对大家了解一房
房地产法
人浏览
开发商一房二卖,当事人要如何维权?1、沟通解决可以首先与卖房者尝试着沟通,运用法律的规定维护自己的权益,告诉卖房者应该承担法律规定的赔偿责任。如谈判不成功后,应
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
公产房可以买卖吗
公产房可以买卖吗
公产房是否可以买卖要公产房的类型而定:第一种是直管公有住房,是指由政府接管,国家经租、收购、新建、扩建的住房。第二种是单
房地产
次播放
经济适用房可以买卖吗
经济适用房可以买卖吗
经济适用房我们听过,早期国家为了帮助住房困难的家庭买一套属于自己的房子,因此出台了经济适用房,经济适用房的价格比较低,所以是需要进行申请的,申请通过之后才会配套
房地产法
人浏览
一房二卖
一房二卖
房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
一房二卖纠纷
人浏览
《商品房销售管理办法》第10条禁止“一房二卖”,即“房地产建设企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人”,房地产出卖人就同一商品
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
小区楼房拆了怎么补偿
小区楼房拆了怎么补偿
小区楼房拆了的补偿计算标准如下:房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修
房地产
人浏览
一房二卖开发商被罚
一房二卖开发商被罚
昨天,北京市建委官方网站对北京7家开发商的违法违规行为进行公示,并通报处理情况。其中,北京泰丰房地产开发有限公司存在一房二卖的违法行为。据了解,北京泰丰房地产开
一房二卖纠纷
人浏览
租房子一般交多少押金,一、租房子一般交多少押金一般市场上是交一个月的租金为押金,再收一个月或几个月的房租。具体的要根据租赁双方的协商。租房押金怎么收没有具体法律
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、根据相关规定,“一房二卖”应当根据登记公示、占有、价款交付以及合同成立时间等因素综合确定房屋所有权的归属。交付购房款并已办理过户登记手续的善意第三人,先于交
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果代理,5000字也不会写完,建议详细咨询律师或面见。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
携带合同当面咨询律师
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
三倍赔偿的法律依据是什么
三倍赔偿的法律依据是什么
消费者可以获得三倍赔偿的法律依据包括有:经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接
国家赔偿
人浏览
你好, 你可以换房,若你不同意换房,则按你们双方签订的认购协议处理。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
国家赔偿精神赔偿怎么处理
国家赔偿精神赔偿怎么处理
国家赔偿精神赔偿的处理方式为数额一般情形下不超过人身自由赔偿金、生命健康赔偿金总额的百分之三十五,最低不少于一千元。国家赔偿以支付赔偿金为主要方式。
国家赔偿
人浏览
如果双方都未办理过户,合同在前者得,另一方可以要求退还房款并赔偿损失.
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,具体是什么情况呢
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
错判误判可以国家赔偿吗
错判误判可以国家赔偿吗
错判误判可以国家赔偿。根据相关法律规定,再审改判无罪的,作出原生效判决的人民法院应当对其进行赔偿。二审改判无罪,以及二审发回重审后作无罪处理的,作出一审有罪判决
国家赔偿
人浏览
为什么撤诉,开庭怎么不到庭?重新起诉需要理由的!
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
行政赔偿有利息吗
行政赔偿有利息吗
国家赔偿中行政赔偿有利息。根据相关法律规定,返还执行的罚款或者罚金、追缴或者没收的金钱,解除冻结的存款或者汇款的,应当支付银行同期存款利息。
国家赔偿
人浏览
二审维持原判,一审判决的具体生效时间为:如果二审当庭判决时,判决作出即一审判决生效;如果二审并非当庭判决时,则判决书送达给当事人之日起发生法律效力。法律依据:《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
行政赔偿和国家赔偿区别
行政赔偿和国家赔偿区别
行政赔偿和国家赔偿区别在于国家赔偿包括行政赔偿。国家赔偿分为行政赔偿以及司法赔偿。国家赔偿是指国家机关及其工作人员因行使职权给公民、法人及其他组织的人身权或财产
国家赔偿
人浏览
建议上诉处理,维护自身合法权益
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
拘役错误是否承担国家赔偿责任
拘役错误是否承担国家赔偿责任
拘役错误是需要承担国家赔偿责任的。根据相关法律规定,依照审判监督程序再审改判无罪,原判刑罚已经执行的,受害人有权获得国家赔偿。每日的赔偿金按照国家上年度职工日平
国家赔偿
人浏览
你好,不需要,你需要写一个刑事附带民事申请
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
二次起诉需要间隔6个月或以上。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
是什么原因需要起诉的呢
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你们之间有借贷合同的约定,按照约定办就是了。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询