开发商是否可以转让小区物业及物业服务用房

更新时间:2015-07-10 07:53:25人浏览
问题描述:
房屋建筑商有意将现在自己管理的物业委托我们物业公司(物业服务二级资质),但洽谈时他们提出以250万元转让,物业服务用房每平米5000元出售,我认为他们是没有权利的,是违反物业法的,现特请教您。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
宋超律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
具体的看你们之间协议约定的
2015-07-09 22:11:43
朱权平律师
服务地区-河北秦皇岛
物业用房属于全体业主所有,无权销售
2015-07-10 07:53:25
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
前期物业服务合同纠纷如何处理
前期物业服务合同纠纷如何处理
前期物业服务合同纠纷可以从政策引导、社区调解、法官普法、仲裁和提起诉讼等途径处理。发生纠纷的情形有一般是因为车辆被盗;因入室盗窃、抢劫造成人身和财产的损害;业主
合同纠纷
人浏览
要经小区产权人大会通过。在保证广大产权人、使用人支持的前提下召开产权人大会,形成决议,使更换物业公司的行动具备充分的群众基础和法律依据。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房收房标准
商品房收房标准
《建设工程质量管理条例》第十六条:建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建
房地产
人浏览
物业管理费多少
物业管理费多少
物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有所不同的,有些服务项目,其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定;有些服务项目,其收费标准要按
房地产法
人浏览
物业用房被开发商卖掉了
物业用房被开发商卖掉了
物业用房被开发商卖掉了业委会诉请折价款购房获支持小区的物业用房竟然被开发商作为商品房卖掉了!业委会在诉请恢复被驳回的情况下,又以支付折价款购置物业用户为诉请将开
配套设施
人浏览
作为业主委员会,在物业管理方面的作用主要体现在以下几个方面:一、选聘、续聘物业管理公司。在没有成立业主委员会的情况下,当业主与物业管理公司发生纠纷时(比如认为物
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房子漏水物业不管可以不交物业费吗
房子漏水物业不管可以不交物业费吗
房子漏水物业不管不可以不交物业费,缴纳物业费是业主的义务,房子漏水物业不管的可以向当地的相关管理部门进行投诉。《物业管理
物业管理
人浏览
物业管理费的标准
物业管理费的标准
物业管理费,是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。下面为你整理了物业
房地产法
人浏览
关于服务合同,服务合同属于无名合同,是以服务为标的的合同。例如:技术服务合同是指当事人一方(受托人)以技术知识为另一方(委托人)解决特定技术问题所订立的合同,不
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
物业费收取标准一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包含税、费)固定体育活动场馆不少于二项设施,设专人24小时值勤,其中主出入口不少于12小时立岗值勤,公共楼
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
所谓前期物业管理,是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,由建设单位选聘物业服务企业,签订前期物业服务合同,实施的物业管理服务。在一般情况下,物业管理区域内的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
具体的看你们之间协议约定的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
如果物业公司自己租住的办公用房,应该向房屋的物管缴纳物管费;如果是为了进行物业管理,由开发商或业主提供的物管用房,就不需缴费。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
装修产生纠纷后,当事人应当友好协商,以求妥善解决;如果确实协商不成,当事人可以根据合同中的仲裁条款或者产生纠纷后达成的仲裁协议,向仲裁委员会申请仲裁。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
常见的处理方式包括:1)与开发商协商解决;2)向相关部门投诉举报;3)通过法律途径解决,如起诉或仲裁。选择方式时,应考虑问题的严重程度、证据的充分性、处理成本及
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
关于名下有车能否申请廉租房,常见的处理方式包括:1.提交申请并如实报告车辆情况;2.根据当地政策评估车辆是否影响申请资格;3.若影响资格,考虑处置车辆后重新申请
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
在法律上,父母将房产卖给子女涉及的主要税费包括契税、个人所得税等。常见的处理方式包括:了解最新税法规定、咨询税务专家、合理评估房产价值等。选择不同处理方式时,应
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
如果遇到了安置拆迁房问题的,可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商,如果协商不成,对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
从你的陈述中不足以判断是否属于违建的,没有办理权属证书不等于违章建筑,二者是不同的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据村里开的证明、房屋情况等来分析
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询