以土地作价入股成立新公司,契税谁交
更新时间：2019-05-31 19:24:29人浏览
问题描述：
对方以土地作价入股成立了新公司，契税该哪一方交？土地出资人交还是新公司交？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助188536人 · 响应时间 平均3分钟内
根据我国公司法的规定，股东对公司的投资，既可以采取货币出资方式，也可以实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资的方式。每种出资方式应遵守相应的规定。 (1)货币出资方式 货币出资方式是指股东直接用资金向公司投资的方式。股东直接用金钱向公司投资，其认缴的股本金额应在办理公司登记前将现金出资一次足额存入准备设立的有限责任公司在银行或其他金融机构开设的临时帐户。 (2)实物作价出资方式 实物作价出资方式是指股东对公司的投资是以实物形态进行的，并且实物构成公司资产的主体。实物必须是公司生产经营所必需的建筑物、设备、原材料或者其他物资，非公司生产经营活动所需要的物资，不得作为实物入股公司。根据公司法的规定，以实物出资的，应当到有关部门办理转移财产的法定手续。对于实物出资，必须评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。对于国家行政事业单位、社会团体、企业以国有资产为实物出资的，实物作价结果应由国有资产管理部门核资、确认。股东以实物作价出资，应在办理公司登记办理实物出资的转移手续，并由有关验资机构验证。 (3)工业产权出资方式 工业产权(包括非专利技术)是一种无形的知识资产，它与有形资产不同，它是一种使用权。用工业产权出资，大体上可分为两类：一类是专利权和商标权，一类是专有技术，指的是制造工艺、材料配方及经营管理秘诀。股东以工业产权(包括非专利技术)作为出资向公司入股，股东必须是该工业产权(包括非专利技术)的合法拥有者，并经过法律程序的确认。股东以工业产权(包括非专利技术)作价出资，必须对工业产权、非专利技术进行评估作价，不得高估或者低估作价，并应在公司办理登记注册之前办妥其转让手续。我国公司法规定，股东以工业产权(包括非专利技术)作价出资的金额不得超过有限责任公司注册资本的20%。 (4)土地使用权出资方式 股东以土地出资入股，只能是以土地使用权出资入股。根据《股份制试点企业土地资产管理暂行规定》的规定，使用集体企业土地的股份制企业，必须持负责审批组建股份制企业主管部门的批准文件，经县级以上人民政府批准，按国家建设征用土地的规定由国家征用，依法出让给股份制企业，或由国家作资入股。土地使用权价格由县级以上人民政府土地管理部门组织评估，并报县级以上人民政府审核后，作为核定的土地资产金额。股东以土地使用权出资，必须持有土地管理部新颁发的国有土地使用证。在公司成立后，股东将国有土地使用证交给公司，由公司向当地人民政府土地管理部门申请变更土地登记。
2019-05-31 19:24:29
咨询我
公司法律律师团队
推荐
已帮助175072人 · 响应时间 平均5分钟内
根据公司法的规定， 股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。
对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。
2018-11-16 00:51:07
咨询我
已帮助62980人 · 响应时间 平均2分钟内
募集设立的公司，主要包括下列流程
1）发起人签订发起人协议，明确各自在公司设立过程中的权利和义务；
2）发起人共同制定公司章程；
3）由发起人不少认购于35%的股份；
4）发起人公告招股说明书，并制作人股书；
5）与证券经营机构和银行分别签订股票承销协议和代收股款协议；
6）认股人认股并缴纳股款；
7）法定机构验资并出具证明；
8）召开创立大会；
9）申请设立登记；
10）领取营业执照并公告
1）发起人签订发起人协议，明确各自在公司设立过程中的权利和义务；
2）发起人共同制定公司章程；
3）由发起人不少认购于35%的股份；
4）发起人公告招股说明书，并制作人股书；
5）与证券经营机构和银行分别签订股票承销协议和代收股款协议；
6）认股人认股并缴纳股款；
7）法定机构验资并出具证明；
8）召开创立大会；
9）申请设立登记；
10）领取营业执照并公告
2017-06-25 17:32:49
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
知识产权出资权利存在瑕疵的法律风险？答：对于技术出资方而言，应避免其存在任何知识产权合法性、完整性的法律风险。如果职务技术成果、软件职务作品等存在权属争议，将从
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
以不动产或无形资产投资入股,如何缴纳营业税?
问：以不动产或无形资产投资入股，与投资方不共同承担风险，收取固定利润的行为如何缴纳营业税？答：以不动产或无形资产投资入股，与投资方不共同承担风险，收取固定利润的
营业税
人浏览
以不动产或无形资产投资入股如何缴纳营业税
问：以不动产或无形资产投资入股如何缴纳营业税?答：以不动产或无形资产投资入股，与投资方不共同承担风险，收取固定利润的行为，应区别以下两种情况征收营业税：以不动产
营业税
人浏览
2009年9月26日，国务院最新发布的《关于集约用地的通知》（下称《通知》）对开发商囤地行为再出狠招，除重申要严格执行土地闲置两年无偿收回的政策外，《通知》明确
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
以有限公司为例，设立有限公司，一般要经过以下步骤:(1)领取并填写《名称(变更)预先核准申请书》，同时准备相关材料;(2)递交《名称(变更)预先核准申请书》及其
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
根据公司法的规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是，法律、行政法规规定不得作为出资
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，建议您 咨询税务部门。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
什么是商事代理制度
商事代理制度指的是代理商依据被代理人的委托，以自己的名义或以委托人的名义为委托人卖或买或提供服务，并从中获取报酬的经营活动的制度。委托代理人按照被代理人的委托行
法律文书大全
人浏览
你公司以土地使用权投资需要缴纳企业所得税、印花税。契税由产权承受方缴纳。这样专业的问题，应该和律师面谈咨询。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
个体工商户营业执照年检网上申报流程是什么
个体工商户营业执照也是需要年检的，可以在工商登记机关指定的网址进行查询。个体工商户应当于每年1月1日至6月30日，向登记机关报送年度报告。个体工商户应当对其年度
法律文书大全
人浏览
要办理转让手续，要交转让所需缴纳的税款。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
向工商管理部门查询具体情况
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，办理地区在哪里呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
注册个体户营业执照
注册个体户营业执照流程为：1、携带身份证、房屋租赁协议复印件、设备清单和经营场所布局平面图到工商行政管理所填写《个体工商户名称预先核准申请书》；2、递交上述申请
法律文书大全
人浏览
有限公司即有限责任公司，是指根据《中华人民共和国公司登记管理条例》规定登记注册，由五十个以下的股东出资设立，每个股东以其所认缴的出资额对公司承担有限责任，公司以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
营业执照场地证明
营业执照场地证明内容如下：xxx工商行政管理局：兹有我单位开办的xx公司，地址在xx共有房屋面积xx平方米，经营场地xx平方米。以上场地系我公司向xx租用，租用
法律文书大全
人浏览
离职了公司拖欠工资不发，劳动者可以与用人单位协商，约定支付劳动报酬的时间；也可以向劳动行政部门举报，由该部门责令期限支付；可以依法申请劳动仲裁、调解等。法律依据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公章申请书怎么写
公章申请书的具体写法如下所示：首先，要居中写上申请书的标题，如“加盖公章申请书”；其次，在第二行顶格写明接受申请书的单位、组织或有关领导；然后，在正文部分写明具
法律文书大全
人浏览
您好，你可以去起诉的，然后变更
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议协商处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好您的情况建议先协商处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你想要咨询的是哪方面的事情
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
