中国拍卖行业协会法律部关于违约后拍卖保证金归谁所有
更新时间:2019-01-09 00:34:02人浏览
问题描述:
中国拍卖行业协会法律部关于违约后拍卖保证金归谁所有
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
继承律师团队
推荐
已帮助165877人 · 响应时间 平均1分钟内
拍卖保证金的分配是指竞买人违约后保证金的处理,通常包括两方面的含义:
其一是保证金如何按其构成合理分配。我们认为,竞买保证金用于拍卖第一阶段的债权清偿,是竞买人无故不出席拍卖会构成违约责任的直接结果;而成交保证金用于拍卖第二阶段的债权清偿,是买受人不支付拍卖标的价款构成违约责任的直接结果。
其二是保证金如何在委托人与拍卖人之间进行合理分配。我们认为,无论是何方负责收取保证金,亦无论是何种类型的保证金,都不应当由委托人或者拍卖人单方面独家受偿,而应当在二者之间按比例分配,即均摊。
其一是保证金如何按其构成合理分配。我们认为,竞买保证金用于拍卖第一阶段的债权清偿,是竞买人无故不出席拍卖会构成违约责任的直接结果;而成交保证金用于拍卖第二阶段的债权清偿,是买受人不支付拍卖标的价款构成违约责任的直接结果。
其二是保证金如何在委托人与拍卖人之间进行合理分配。我们认为,无论是何方负责收取保证金,亦无论是何种类型的保证金,都不应当由委托人或者拍卖人单方面独家受偿,而应当在二者之间按比例分配,即均摊。
2019-01-09 00:34:02
咨询我
已帮助100858人 · 响应时间 平均1分钟内
拍卖保证金是由拍卖当事人之间的约定产生的,由于拍卖属于隐名交易,拍卖人是以自己的名义对外招商、发布公告、进行展示、实施拍卖的,并且以自己的名义与买受人签订拍卖成交确认书。竞买人与委托人之间不具有合同关系,因此,拍卖保证金是竞买人或买受人向拍卖人所做的一种担保形式。由于拍卖活动是一种平等主体之间发生的民事行为,在法律没有明确规定的情况下,民事活动的当事人在不违反法律法规的强制性规定和不违反公序良俗的情况下,可以在双方自愿的前提下自由约定彼此之间的民事权利和义务。拍卖活动中是否收取保证金,可由拍卖人和竞买人根据实际情况进行约定。保证金不属于担保法调整的范围,而是一种民间的约定,法律通常承认这种约定的有效性。
2017-07-16 14:33:47
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助137121人 · 响应时间 平均2分钟内
收取拍卖保证金的通常做法是:在时间上,保证金应当预先收取;在数额上,保证金应当按拍卖标的底价的一定比例收取,一般是拍卖底价的10%一30%;在收取方式上,一般由委托人或拍卖人一次性足额收取,而不是分别收取竞买保证金和成交保证金。
由拍卖人收取保证金是最常见的方式,它主要适用于拍卖领域中的绝大部分拍卖。而由委托人收取保证金是比较特殊的方式,它主要适用于拍卖领域中的司法强制拍卖、国有土地使用权拍卖等类型的拍卖。就后者而言,由于司法强制拍卖的委托人是法院,故通常由执行法院负责收取拍卖保证金;而在国有土地使用权拍卖中,政府土地行政主管部门有时也要负责收取拍卖保证金。
由拍卖人收取保证金是最常见的方式,它主要适用于拍卖领域中的绝大部分拍卖。而由委托人收取保证金是比较特殊的方式,它主要适用于拍卖领域中的司法强制拍卖、国有土地使用权拍卖等类型的拍卖。就后者而言,由于司法强制拍卖的委托人是法院,故通常由执行法院负责收取拍卖保证金;而在国有土地使用权拍卖中,政府土地行政主管部门有时也要负责收取拍卖保证金。
2016-08-21 05:44:49
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
一般来说各个拍卖行都会有自己的规定,拍卖手续费一般也是由委托方跟买方按比例出。依据《中华人民共和国拍卖法》的规定,对拍卖任意物品和公物收取不同比例的佣金:①委托
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法院强制拍卖被执行人唯一的房产的条件在《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条中有明确的规定:第二十条金钱债权执行中,符合下列情
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
1、司法拍卖过程中,债权人对拍卖标的有意向购买的,应在处置过程中向法院提出要求,将对该标的物行使优先购买权。2、优先购买权又称先买权,是指特定人依照法律规定或合
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
(一)买受人在拍卖人规定的时间内支付全部的价款和拍卖手续费后,拍卖人才可将拍卖的标的物交给买受人,同时拍卖人亦提供票据给买受人;依标的物的情况不同拍卖人还应协助
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
拍卖保证金是由拍卖当事人之间的约定产生的,由于拍卖属于隐名交易,拍卖人是以自己的名义对外招商、发布公告、进行展示、实施拍卖的,并且以自己的名义与买受人签订拍卖成
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要经拍卖公司确认。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
委托律 师处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割;如果协议不成的,人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
和拍卖公司谈。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
孤老去世后房产处理,根据情况不同,操作方式各异:1.法定继承:直接办理继承手续,免交契税,需办理相关证明文件。2.遗嘱继承:按遗嘱执行,可能涉及契税等税费,需提
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
奶奶确实可以通过立遗嘱的方式将房子给孙子。常见的处理方式包括自书遗嘱、公证遗嘱等。选择哪种方式,应考虑其法律效力、便捷性和成本。例如,公证遗嘱法律效力较高,但可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
结合发放部门的规定确定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的;为争夺遗产而杀害其他继承人的;遗弃被继承人的,或者虐待被继承人情节严重的;伪造、篡改或者销毁遗嘱,情节严重的会导
继承法
人浏览
由房产所有权人决定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%,印花税是0.05%,法定继承人继承土地、房屋权属时,不征收契税。
继承法
人浏览
您好,如您情况描述,办理遗产继承公证手续后,可以继承银行存款。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,无法争夺该房产了
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,死者配偶系独生子女且父母均无固定收入的,其配偶父母可享受遗属生活困难补助。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,虽然宅基地属于集体财产不能被继承,但宅基地上的房屋属于个人财产,可以被合法继承。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询