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康宁律师
广东-深圳
擅长:合同纠纷、债权债务、建筑工程、公司企业、婚姻家庭
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抵押必须签订抵押合同。根据《物权法》第一百八十五条的规定，设立抵押权双方当事人应当采用书面形式订立抵押合同。否则抵押权不能依法生效，抵押不成立，亦不得对抗第三人。
同时，根据《物权法》第一百八十条和一百八十七条的规定，相关不动产抵押除了签订抵押合同之外，还需要办理抵押登记，否则抵押权不成立。
但是，签订抵押合同还需要注意以下事项：
一、明确抵押合同是主合同的从合同，主合同无效时，抵押合同也无效。目前我国法律是禁止企业间进行借款的，而对个人之间借款没有此规定，故在签订抵押合同时要特别注意主合同的有效性。
二、当事人应当以书面的形式订立抵押合同。
三、抵押合同中不能约定“在债务履行期届满，抵押权人没有清偿债务能力时，就将抵押物的所有权转移给债权人所有”。
设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
（四）担保的范围。
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