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您好，建议咨询房管局。
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你好，卖方会向你说明的。根据你说的情况来看是小产权房。
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去房管部门咨询一下即可。
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他人损坏自己财产的，可以收集相关侵权证据，向当地人民法院提起侵权诉讼来维护自己的合法权益。
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农村建房与邻居发生纠纷时，尽量与对方协商解决，如果协商不成或不愿协商的，可以请求村民委员会进行调解，也可以在搜集相关证据后向有管辖权的人民法院提起诉讼。
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