房产纠纷法律咨询
更新时间：2015-05-08 16:45:59人浏览
问题描述：
房产情况：楼龄约30几年，约40平方，属于国家拆迁补偿补贴购置房，国家有30%产权，个人有70%产权。房产产权人：李某房产交易情况：30年前，李某得到国家补贴购置房权利，但因经济拮据，当时其亲戚王某经济尚可，但无房，便借李某名义买了该房。房产证写的是李某的名字。但若干年后，王某将房屋转手卖给现在居住人陈某，同时将李某的房产证给了陈某。合同为王某及陈某手写，未提及过户时间、义务。现纠纷情况：李某的父母将自己房产赠与李某时，在房管局查询才知名字一直被占用。而陈某、王某一直未去过户。该套赠与的房屋被认为是二套房。李某找到王某、陈某，要求双方到房管局进行补充登记及过户，陈某一开始以没钱为由一直推脱。直到今日，陈某到房管局咨询，才知道该争议房产为共有产权房，房管局说，只要将国家补偿部分的费用约7000元交齐，便可办理过户手续。现在，陈某和王某双方均不愿意出这笔钱。对于李某，既没享受到国家的优惠政策，同时名义被占用近30年，还需交原不存在的第二套房税费。已经和陈某协调多次，希望他尽快过户，毕竟钱并不多。而且，当时卖房李某确实是不知情，也没办理委托手续。该房很旧，迟早要面临拆迁问题。我们也尽了催促其过户的义务。但因涉及多套房产，想着购置新房，所以希望减少这一套不必要的房产，才想到维权。想咨询，李某该如何维权？如何展开手续办理？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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