买二手房的过户,买二手房原房主不配合过户怎么办

更新时间:2010-09-09 13:11:30人浏览
问题描述:
我在2000年从于某手中协议购得她的平房,当时找了证人签订了协议,未办理过户手续。2008年,我想办理过户手续,去找于某,于某再三推诿,只在过户手续上签了字,按了手印。而不拿身份证及户口本,不予积极配合。去房管局办理时,房管局又提出需要于某的三个儿子签字(购房时于某的丈夫已去世,已把房屋过户给于某。因此房管局考虑到这属于遗产,三个儿子也应受益,也该签字同意方可。)当时,三个儿子均早已成家,在购房前已经成家,且有不在本地的,更是不予配合。现在,我想办理过户手续,于某及她的三个儿子不予配合。我该怎样起诉??必须得她的三个儿子签字同意吗?房管局是否也在刁难?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈福猛律师
服务地区-福建厦门
诉讼要求协助过户。
2010-09-09 13:11:30
周少华律师
服务地区-上海上海
房管局做法正确,你可以起诉来保护自己的合法权益.
2010-09-09 10:39:47
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房怎么过户
二手房怎么过户
二手房过户首先是双方签订房屋转让合同,其次是双方携带身份证,户口,原房产证等相关材料到房产所在地的房管局申请房产变更登记,然后是房管局对相关材料的核查,最后是双
房地产法
人浏览
签二手房买卖合同后,卖方反悔该怎么办:在签好二手房买卖合同后,卖方又反悔的,就是实际违反合同约定了,此时,买方可以按照下面的做法维权:首先,如果买卖合同中对违约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房如何过户
二手房如何过户
1、买卖双方需携带申报资料共同来到土地房屋权属中心,填写申请表,在财税窗口进行价格核定后,交到相关办事窗口,转让的房产已
房地产
次播放
买二手房如何办理过户?
买二手房如何办理过户?
每一个购房者都需要注意,买房一定要办理过户,因为只有办理了过户手续,房子才能算得上是你的,否则你将面临钱房两空的风险,那么买二手房如何办理过户呢?办理过户需要注
二手房交易流程
人浏览
北京二手房过户
北京二手房过户
每个人都有自己的理想,都有自己的奋斗目标,想要来北京的人很多,能留在北京的人也不少,每个人都是凭借自己的实力来生存,说到北京,北京的房价都是有目共睹的,但即使这
房地产法
人浏览
办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房过户去哪里办理
二手房过户去哪里办理
二手房过户,以前是去房地产交易中心办理,现在是去不动产登记事务中心办理。购买二手房要注意以下几点:买卖双方应该约定房屋总
房地产
次播放
二手房如何过户
二手房如何过户
在二手房买卖中,房屋过户是非常重要的一个步骤,只有办理了过户手续,购房者才能拥有完整房屋产权,因此二手房过户流程就很重要了。下面为你整理了二手房如何过户的相关知
房地产法
人浏览
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有:
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户可直接去房地产交易中心办理。房产证过户办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点,如果以
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可以起诉对方要求过户。如需帮助可以和我联系
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
房管局做法正确,你可以起诉来保护自己的合法权益.
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
可以起诉他 因为您实际取得并占有这块房产 只要证据充分法官会支持您的 具体问题您可以和我电话沟通
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
处理居民区楼下烧烤店问题,常见方式有:向物业反映、拨打110报警等。具体选择应根据实际情况判断,如烧烤店是否存在露天烧烤、是否造成严重影响等。可先尝试与烧烤店沟
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
二手房交易中,若房屋已出租,需注意承租人权益。根据法律规定,出售人需提前通知承租人,并征得承租人同意。若承租人放弃优先购买权,交易方可进行。否则,需与承租人协商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
公积金贷款处理方式多样,如购房、装修、偿还其他贷款等。选择方式需根据实际需求和当地政策。如购房首选公积金贷款,因利率低。其他需求,如租房、装修等,也应优先考虑公
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
夫妻一方自愿放弃房产协议具有法律效力应该写明声明人的基本身份信息、所放弃房产的具体位置与建筑面积、房产证号,作为房产合法所有人自愿放弃该项房产所有权、以上情况均
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:不论是出于何种原因,中介签的独家协议。只要没有违背法律的条款,而且具有可操作性。就不违法,是具有法律效力的。根据相关法律规定,合同是民事主体之间设立、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款下不来房子买不了的,当事人可以与对方重新协商,变更房屋买卖合同,并约定对交出去的首付的处理办法;如果协商不成的,当事人可以请求法院或仲裁机构变更或者解除房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,建议积极到办事处合理处理吧
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询