我在摩尔城有个摊位，租给了别人，合同签的是5年（我和商场合同是一年一签，我签合同时已经明确告知，后来对方耍赖，说我诈骗她，说我没有告诉过她和商场合同是一年一签，幸好我一直留有当时给她老
更新时间：2015-04-29 11:21:07人浏览
问题描述：
您好！我在摩尔城有个摊位，租给了别人，合同签的是5年（我和商场合同是一年一签，我签合同时已经明确告知，后来对方耍赖，说我诈骗她，说我没有告诉过她和商场合同是一年一签，幸好我一直留有当时给她老公发的短信）租金第一年是三万五千元，押金三千元，签合同时她只给了我三万元，说过些天再给我，后来她以有小道消息为由（说商场只让干一年，明年就不对歪租了）不愿意支付剩下的租金，当时我们说好，如果商场第二年续租，她就得把剩下的五千租金给我结清，如果是她自己不干，她也得把剩下的租金给我，合同是五月十日到期，我偶然知道了商场让续费，昨天我给商场领导打电话咨询，才知道我的摊位已经进入了退摊流程（租我摊位的人以我的名字递交了退摊申请书，我给她打电话，她两口子都不接电话，我本人不在呼市）现在商场让我清场，我该怎么办？还有她欠我的租金我怎么可以要回来？还有就是合同是五年,合同也约定如果她不续租需要提前一个月告知我，现在她不仅没有告知我，还走了退摊流程，算违约吗？我可以要求她赔偿我的损失吗？（说好的，第一年和第二年我赔钱租给她，第三年开始涨租金。我还有她当时给我打的欠条）
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-内蒙古鄂尔多斯
1、你与商场签订合同时，如有禁止转租或转租需经商场同意之类条款，你的转租行为无效；
2、你与商场只签订一年租期的合同，而你与第三方签5年的合同，超过1年以上期间的合同效力待定，如你无法与商场续租，则归于无效；
3、第三方以你名义申请退租，如你不同意，该行为无效。
2015-04-29 11:21:07
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