买转手的二手房

更新时间:2015-03-27 14:54:39人浏览
问题描述:
现欲购二手房。是A欠B的钱,将房子抵给B的,目前房产证还是A的名字,这种房子交易要注意什么
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
吴健弘律师 咨询我
服务地区-浙江杭州·电话-135-8883-9313
你和要A去办手续的。
2015-03-26 10:55:13
法律快车律师团队律师
服务地区-陕西西安
您好!需协调好几方关系,注意具体操作。
2015-03-27 14:54:39
谢秋杰律师
服务地区-浙江嘉兴
如果办理了抵押手续,是无法过户的,作为第三人你风险较大,除非抵押权人A同意。由你的房款提前替B清偿其欠A的款项。
2015-03-26 11:02:21
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