租赁合同提前解约，房东起诉
更新时间：2015-03-25 23:19:14人浏览
问题描述：
您好，房东是个律师，签了三年合同，约定每年1月1日付清当年租金，约定违约金2万元。我于第二年12月提出第三年不租了，房东不同意，因为合同中并未注明提前解约怎么办，一直拖至第三年4月份，现房东起诉，要求我赔偿违约金和第三年房租，请问是否合理。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东深圳
您好！马成律师团律师为您解答：
按照您的描述，您第三年不想再租，想提前解除合同，和对方协商，对方不同意，要追究您的违约责任。由于您合同中有约定违约金2万元，这部分房东的要求是有依据，至于第三年的房租，如果您已不再该出租房中居住，且没有实际控制该房子的话，您可以主张不支付该部分租金。
2015-03-24 18:12:19
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