丈夫生前的房子怎样过户给儿子
更新时间：2019-09-18 18:09:57人浏览
问题描述：
我的丈夫生前（过世快11年了，户籍注销时是在杨浦）单位分过一套房子在闵行七宝，房产证是他的名字，近来征得公公的同意，要那些材料怎样才能过户给我们的儿子？是诉讼、还是公证、要在杨浦、还是闵行？
11位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
继承人能协议的建议去闵行公证处办理，所有继承人到场，需要2次的，第一次准备材料和审核，第二次出公证书，身份证，死亡证明，户籍本，房产证，都要原件。
2015-03-19 09:10:35
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张辉律师
盟
服务地区-上海上海·电话-186-2177-3253
继承人都没有异议，可以到公证处办理。。温馨提示：建议委托律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。如您满意我的答案，请采纳。
2015-03-24 20:06:07
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房产过户可以委托办理，方法如下：一、房产过户一定要公证吗办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。目前需要办理公证的共有四类房产。第一类是个人继承房产，应当到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。第二类是作为遗产分割的房产。首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，其法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。第三类是赠与的房产。赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，如此才能办理过户。另外，最后一类是涉外和港澳台的过户房产，该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。二、如何办理房产过户委托书手续需要提供房产证复印件(如该房产有土地证的也需复印件)、房产所有人的身份证原件(如是夫妻双方共有房产的，还需夫妻双方的身份证和结婚证原件)，以及受托人的身份证复印件，签好协议书即可，工作人员提醒有时间的话最好还是自己去。
2019-09-18 18:09:57
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官方
已帮助96179人 · 响应时间 平均4分钟内
房产继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（办理公证时，除你外的其它继承人都放弃继承，并把他们可继承的房产份额都赠予你，就可以把房产集中到你一人名下。）二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。
2018-02-05 10:49:00
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对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。 办理离婚析产登记的必备资料：1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;5、委托书。 析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。 析产后的房屋，如果属于正规的商品房性质，取得房产证即可上市交易。
2016-11-12 14:57:26
服务地区-上海上海
继承人能协议的建议去闵行公证处办理，所有继承人到场，需要2次的，第一次准备材料和审核，第二次出公证书，身份证，死亡证明，户籍本，房产证，都要原件。
2015-11-11 05:28:59
服务地区-上海上海
你好，到房屋所在地公证处办理公证最佳。温馨提示：建议委托律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。如您满意我的答案，请采纳。
2015-03-19 09:44:17
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