4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助115322人 · 响应时间 平均3分钟内
1.《合同法》第二百二十六条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2.如果有租赁合同的，那么根据租赁合同处理纠纷事宜，约定支付租金时间超过没有支付的，老板应当支付。3.因为合同具有相对性，工人非租赁合同当事人，所以不应该承担租金支付义务。4.老板已经违约，需要承担违约责任，你们不用负责，可以搬走，让房东起诉老板即可。5.该纠纷属于民事案件，警方不会处理，可以通过诉讼解决。
2018-07-06 12:12:20
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助157241人 · 响应时间 平均2分钟内
你好，在他与房东租房合同中，若有权转租的情况下， 你们也只能和他签订到7月20日的止的转让合同（且将他和房东签订的合同备份），之后的只能和房东签订。 同时还要确定他是否已经将这4个月的房租已经向房东交付（从他们合同中租金交付方式以及房东的收条结合来看）。 签订合同时一般要注意对方及房东身份证信息，房屋产权证等。
2018-07-06 12:11:20
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助88204人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋租赁是一种财产使用权转移的民事活动。房屋租赁的当事人均应当按《条例》第十二条的规定签订书面的房屋租赁合同(简称：租赁合同)，明确双方当事人的权利和义务。 为方便合同的订立，市房地局根据《条例》规定，会同有关部门制定了房屋租赁合同示范文本，房屋租赁当事人可使用示范合同文本，也可以参照示范合同文本自行订立合同。
2018-07-06 12:10:20
服务地区-广东广州
首先要看你的转租是否事先经过原先房东的同意。如果经过了原先房东的同意，就是合法的转租。在租赁期间，房屋所有权发生改变，不影响租赁合同的效力，你有权租满你们约定的期限。新房东如果要房子，你应当及时告诉转租给你的人和原房东，让他和新房东去处理。
对于你说的没有签合同，没有签合同只是说明没有签订书面合同，只要双方自动履行，合同依然有效。只是对合同的期限有影响。依合同法相关规定，租赁期限六个月以上的，必须签订书面合同，否则视为不定期租赁。不定期则意味着合同的双方都可以随时提前几日告知对方，就可以解除合同。约定的期限期满后，双方未做任何表示，一方继续出租另一方继续交租的，则也看做为不定期租赁合同。这个期限的规定你可以结合自己的实际情况进行对照。
简单的说，只要你的转租经过了原房东的同意，且在租赁合同期限内，遇到新房东要房，你只需要告诉他“买卖不破租赁”，你有权继续租用直到合同期满；并且及时通知转租你的人和原房东，让他们自己去处理就可以了。
2010-08-14 20:28:36
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租房房东不退押金怎么办
我们在租房的时候，有一些房东会让交押金，押金的主要作用就是支付租户到租房结束时可能会积欠的任何费用，但是有一些房东不退押金的话，那要怎么办呢？下面就为您详细介绍
房地产法
人浏览
租房合同未到期 房子就被卖了
合同还没到期房子就被卖了去年6月，张元通过中介与王某签订租赁合同，租下他在苜蓿园大街的一套住房，约定月租金为1200元，租期为2008年6月至2010年6月。签
合同动态
人浏览
如果房客一时半会儿联系不上，而对方遗留在房屋内的物品又有一定价值，可以考虑向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。在清
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房到期房东不退押金怎么办
在没有特殊的情况下，一般我们租房子都是需要给房东缴纳押金的，可是如果合同到期之后房客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，我们要怎么办呢？下面
合同纠纷
人浏览
承租人对租赁房屋的占有是有权占有。房屋租赁后，租赁人享有占有和使用的权利。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1.《合同法》第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果不提出相关的证据来证明有租赁事实，会对你不利。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，看合同怎么约定。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
买卖不破租赁，不能加价。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
首先要看你的转租是否事先经过原先房东的同意。如果经过了原先房东的同意，就是合法的转租。在租赁期间，房屋所有权发生改变，不影响租赁合同的效力，你有权租满你们约定的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
合同无效的情形包括：1、以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；3、无民事行为能力人所签订的合同；4、违背公序良
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览