商场存不存在欺诈行为？我可以接触合同吗？ 我想咨询一下租凭合同，我在商场里租了一个门面是59平米，但是实际的面积只有43.7平米，商场的解释是要用实际面积乘以1.35的公摊面积，但是合同上并没有写公摊
更新时间：2008-11-06 13:32:03人浏览
问题描述：
我想咨询一下租凭合同，我在商场里租了一个门面是59平米，但是实际的面积只有43.7平米，商场的解释是要用实际面积乘以1.35的公摊面积，但是合同上并没有写公摊，而且还是写的是59平米，我想知道1.35是怎么来的？商场存不存在合同欺诈行为？而且现在合同也没有给我一份，已经签了20天左右 提问时间：2008-11-05 12:01:19 问题补充： 目前国家对于商场公摊面积有没有明确的法律规定，怎么样保护小投资者的利益
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-湖北武汉
合同应该是一式两份，双方各执一份。不知你们的合同是怎么约定的，如果是按实际面积缴纳租金的话，应当退回剩余租金，如果是按建筑面积缴纳租金，则不退。
【当您的权益受到侵犯，请牢记电话，并随时来电详询（武汉）】
2008-11-05 23:10:39
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋租赁合同丢失证明须提供以下资料：1、当事人的合法证件(1)私人出租屋或承租房屋的国内居民需提供本人身份证，港澳同胞需提供本人回乡证或通行证，台湾同胞需提供本
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
什么是房屋的使用面积，建筑面积，套内面积？
1?使用面积：等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。可能很多人说这就是室内地毯面积吧，差不多，只是要将各门洞下面的部分扣除。2?套内使用面积：套
质量与面积
人浏览
收房后公摊面积加大 开发商称合同是图测面积
接到入住通知书后，朝阳区旭辉奥都小区部分业主发现，建筑面积突然增加，且主要增加在公摊面积上。近日，业主纷纷以网上论坛发帖、在售楼处打出横幅标语等方式表示抗议，开
质量与面积
人浏览
可以委托专业鉴定机构作出鉴定，如确实误差面积超出3%，可以向出租房主张违约责任的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同违约金的计算
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同一般在签订时就会约定相关的定金以及违约金的问题，这个违约金在法律上也是有着相应的
合同纠纷
人浏览
涉嫌合同诈骗被刑事拘留超过了37天。1、犯罪嫌疑人一般不会被超期拘留的。因为关押到一定的时间节点，看守所会及时通知办案机关处理的。2、如果犯罪嫌疑人在三十七天后
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同违约的处理办法：常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
一、什么是房屋公摊面积?(一)公摊建筑面积究竟包括哪些内容：根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》第8条、第9条的规定，公用建筑面积由以下两部
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，协商解决
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
您好，不合理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果是按面积缴纳租金，应当退回多余租金。另外，合同应当是一式两份。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同有效不追究缔约过失责任。有效合同应依约履行，如违约可追责。缔约过失适用于合同无效情形，如隐瞒事实、恶意磋商等，需承担相应赔偿责任。若对方行为同时构成违约与缔
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同特殊成立要件的处理方式主要包括采用特定形式和实际履行。选择时应考虑合同约定、法律规定及交易习惯，确保合同有效成立并保障双方权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
法律分析：违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
租房签了合同被骗可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人可以到房管部门进行投诉，投诉协商未能解决纠纷的当事人可以直接提起仲裁或向辖区人民法院提起诉讼。《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好，需要结合当地政府的规定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以去问一下当地的卫生部门的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
根据你具体事情的情况决定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，对方需要拿出相应的证据来证明
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
