房东为什么不愿意承租人转租门面
更新时间：2019-04-07 03:00:22人浏览
问题描述：
我租了房东一间门面，还没到期，我想转让，但我们签的租合同上写明了不能转租给第三人，请问我可以将门面转让吗，盼回复，谢谢
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助57618人 · 响应时间 平均4分钟内
门面转租签合同时应注意以下事项： 1、首先先要征得房主的同意。 2、转租合同不得超过原租赁合同的期限。 3、水电费和物业费用在签合同前要提前结清。 4、房子的破损情况都要写在合同内容上。 5、押金问题要写清楚。 6、要写清租赁物的名称、用途、地点、租赁期限、租金及其支付方式，以及租赁物的维修 等问题。 7、其它要备注的注意事项写清楚。
2019-04-07 03:00:22
咨询我
已帮助125351人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋租赁合同范本
出租人(甲方)：_____
承租人(乙方)：
证件编号：_______
联系地址：
联系电话：_______
房屋坐落：_________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条租赁期限......
第二条租金及押金......
第四条转租......
第五条合同解除......
第六条其他约定事项......
出租人(甲方)签章：
承租人(乙方)签章：
出租人(甲方)：_____
承租人(乙方)：
证件编号：_______
联系地址：
联系电话：_______
房屋坐落：_________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条租赁期限......
第二条租金及押金......
第四条转租......
第五条合同解除......
第六条其他约定事项......
出租人(甲方)签章：
承租人(乙方)签章：
2016-06-15 10:02:47
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助108454人 · 响应时间 平均2分钟内
我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该房屋，比如未要求搬出该房屋并继续接受你们支付的租金，可以认为原租赁合同继续有效，但租赁合同性质变为不定期租赁合同，建议保留租金收条等支付租金的凭证。
2015-04-08 08:17:08
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
1、房屋租赁合同到期的，承租人不再享有使用权，房东有权收回。但若是继续租给别人，在同等条件下，先前的承租人应该有优先承租权。2、承租人如果想继续租赁该房屋，需要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
承租人转租需经出租人同意
罗女士问：我把房子租给了李小姐，租期一年，但是，前段时间我去收房租才知道她又租给别人了，我能把房子收回来吗?刘律师解答：根据《合同法》规定，承租人未经出租人同意
房地产动态
人浏览
什么情况下承租人可转租房屋
1.租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。2.租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。3.承
房地产动态
人浏览
在我国房屋的转让分为合法转租和非法转租。一、合法转租，是指承租人经过的房东的同意将房屋租给第三人，在现实中就是二房东经过原房东的同意把屋子的租给第三人。合法转租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二房东转租合同合法吗
“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者。在房屋租赁过程中，可能会出现这种情况，那么关于二房东转租合同的效力问题是值得我
合同纠纷
人浏览
租房合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
门面转租签合同时应注意以下事项：1、首先先要征得房主的同意。2、转租合同不得超过原租赁合同的期限。3、水电费和物业费用在签合同前要提前结清。4、房子的破损情况都
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同最规范应该是住建部发布的租房合同示范文本。住建部租房合同范本甲方：(出租人)乙方：(承租人)双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你好，不能将门面转让，否则构成违约，房东可以解除合同，要求赔偿违约金。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，迟延履行金根据欠款金额、日利率和迟延期间计算。根据《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》，迟延履行金等于欠款金额乘
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
出租车退车违约，可以通过协商或者向法院起诉等方式，要求对方支付违约金，承担赔偿损失等。我国法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
你好，建议与对方协商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
附条件合同的条件需满足规范要求，包括可附性、未来性、不确定性、约定合法且不矛盾。依据《民法典》相关规定，合同所附条件必须是合法的，且不能与合同主要内容相矛盾，否
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
1.如果汽车因为车贷逾期被拖走，那么车主就需要及时还清欠款，一般银行或者是金融机构将车子拖走前，会有多次的提醒还款，如果收到消息后还是拒不还款，可能会产生较高的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好你是遇到什么问题
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，请问开始的合同上有说明麽
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
物业贴在门上的照片催收单，在法庭上可以作为证据，但需经法院审查其真实性和合法性。根据《民事诉讼法》，证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。如果照片催收单涉及
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
