子女可以用公积金给父母还贷款吗

更新时间:2020-03-22 14:51:26人浏览
问题描述:
你好,子女可以用公积金来给父母名下的房子还贷款吗?房产证上只有父母的名字!
9位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张辉律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-186-2177-3253
不可以。。
2015-02-01 16:07:54
民事法律律师团队 咨询我
已帮助99593人 · 响应时间 平均1分钟内
  (一)有贷款房产证加名字
  1. 先去银行办理抵押手续变更;
  2. 办理所需要的费用: 110元手续费。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如 果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。
  3. 带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;
  4. 去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料。
  (二)没有直系血缘关系的房产证加名字
  情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
  1.每平方米2.5元交易费。
  2.不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年 则不需要。
  3.万分之5的印花税。
  4.4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
  5.男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
  6.产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
  (三)无贷房产证加妻子、子女、父母名字
  1. 带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;
  2. 去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;
  3. 办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元 贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。
  (四)特别注意事项:房产证上给妻子或丈夫加名 夫妻间权属变更免征契税
  2014年1月,财政部、国税总局日前发布通知,在婚姻关系存续期间,夫妻之间进行 房屋、土地权属的变更,免征契税。
  财政部、国税总局日前发布通知,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一 方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共 有,变更为其中一方所有,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更 共有份额,免征契税。
2020-03-22 14:51:26
平台特邀律师 咨询我
已帮助58237人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋买卖怎样过户有以下几点步骤:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.5%收取;3、个人所得税(卖方缴纳):按1%或交易差价的20%收取;4、交易费:6元/平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳。6.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
2017-09-03 16:57:38
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助197376人 · 响应时间 平均5分钟内
  贷款买房的房产证如何加名字,  由于贷款房都被银行设定了债务抵押,且这种抵押权是整体抵押、不可分解,所以如果是婚前取得的房产及由此承担的债务,新增加的产权人也得相应承担还债责任,也就是说,加了名,分一半房产,也分一半债务。虽说婚前房产加名的办理手续不复杂,但如果是贷款买房且银行抵押尚未解除,加名双方就要先向银行申请,要求变更借款合同上的名字;银行同意后,三方一起到房产抵押窗口,要求变更债务人,并重新办理房产的他项权证,然后才能对房产证上的名字进行变更。  变更抵押登记可与产权变更登记同时递件进办证窗口,由房产部门内部先办理抵押变更,再办理产权变更,您只需跑一趟,就能把贷款房的名字变过来。  抵押变更需交85元:由于变更抵押后要换发他项权证,申请人需为此缴纳80元的登记费和5元的印花税。  相关知识延伸阅读:个人办理房产证的流程  1、确定开发商相关手续是否齐备。  2、到房产登记机关就购房合同进行登记。  3、向开发商领取房屋测绘报告和买卖契约。  4、到房产机关申请办理、缴税费。  5、在验核无误后,发放产权证。
2017-02-10 00:04:40
邢伟华律师
服务地区-上海上海
不可以。。。不可以。。。
2016-03-30 07:21:37
“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师
服务地区-上海上海
不可以的,除非有名字的 。
2015-02-02 21:25:01
赵鸿杨律师
服务地区-上海上海
不可以。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
2015-01-30 10:59:22
周雪峰律师
服务地区-上海上海
不可以的,除非有名字的。
2015-01-29 20:57:33
宋娟律师
服务地区-上海上海
不可以。。。
2015-01-29 20:23:10
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