全款付清房子,房产证没办下来。怎么要房产证?

更新时间:2015-01-25 17:08:22人浏览
问题描述:
玉溪***城全款付清房子,房产证没办下来。怎么要房产证?可以退款吗
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
吴茜律师
服务地区-云南昆明
可以按照房屋买卖合同的约定以及物权法的规定,找售房一方协商办证事宜,若协商无果。可以起诉。
2015-01-21 10:19:26
律师,我在xx名城买了个104平方的期房,交房时因光线不好后要求退房(我同意交2O%违约金),但开发商不同意,经协商换了套142平方的房孑但要求我全款付清(已换房且全款付清并在2014年12月1日交房),现因资金问题要做抵压做按揭贷款但房产沒办下来无法办理,销售合同上写着业主方委拖开发商办理,开发商在特定时间办理(无具体时间)。经今天与开发商办公室落实因绿化未完成一直办不了峻工资料,何时能办房产证不清。现在我想退房或要求办理按揭贷款。如何操作,想退房的业主已约好一家。(如起诉有机会赢吗,赢了开发商说没钱怎么执行)。谢谢
追问 2015-01-22 10:58:43
您好,若合同中约定的办理产权证的期限已经超过一年,则可以起诉要求退房。
追答 2015-01-22 11:13:28
易德祥律师
服务地区-云南昆明
可以向法院起诉要求开发商办理房产证。
2015-01-25 17:08:22
刘志律师
服务地区-云南昆明
您好,需看购房合同关于逾期交房或产权证办理等相关约定。
2015-01-21 11:10:23
郭昌海律师
服务地区-云南昆明
你好,查看购房合同是否有委托开发商代办房产证的条款。
2015-01-21 09:10:13
律师,我在xx名城买了个104平方的期房,交房时因光线不好后要求退房(我同意交2O%违约金),但开发商不同意,经协商换了套142平方的房孑但要求我全款付清(已换房且全款付清并在2014年12月1日交房),现因资金问题要做抵压做按揭贷款但房产沒办下来无法办理,销售合同上写着业主方委拖开发商办理,开发商在特定时间办理(无具体时间)。经今天与开发商办公室落实因绿化未完成一直办不了峻工资料,何时能办房产证不清。现在我想退房或要求办理按揭贷款。如何操作,想退房的业主已约好一家。(如起诉有机会赢吗,赢了开发商说没钱怎么执行)。谢谢
追问 2015-01-22 11:00:42
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产证没下来的房子能买吗?
房产证没下来的房子能买吗?
生活中,对于没有房产证的房子是没办法证明房子就是自己的,是不合法的,也没办法办理贷款偿还。如果是房子是自己的合法财产的话,当事...
房产证
人浏览
您好,生效的,只要把房子如何分割确定清楚就可以了。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证补办要多久
房产证补办要多久
房产证补办大概要6个月左右。申请人首先到房屋交易主管部门提交申请,说明丢失损毁的情况,主管部门审核通过后开具登报遗失证明
房地产
人浏览
没有房产证的房子可不可以过户呢?
没有房产证的房子可不可以过户呢?
房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是
房产过户
人浏览
房产证没下来能过户吗
房产证没下来能过户吗
房产证是房屋交易之中的一个证件,这个证件带来的影响力也是慢慢的让人们所知道了,是这类工作的进行也是有一定的难度,有时人们也会因为一些方面了解不到位而遗漏一些重点
房地产法
人浏览
新房房产证的办理收费情况:1、契税:购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收。2、住
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证在哪里办理
房产证在哪里办理
房产证在房地产交易所办理。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。但是一般
房地产
人浏览
如何办理新房房产证
如何办理新房房产证
很多人买房子是头一次,当然办理房产证也是头一次。其实头一次并不可怕,可怕的是您在经历头一次之前都不做功课,这样就会导致在办理房产证的时候会比较的慌乱,不知道下一
房地产法
人浏览
离婚子女改名字手续:需要另一方同意,否则派出所不会给办理。双方虽然离婚,但是孩子与父母的关系不会因为双方离婚而改变。根据《婚姻法》第三十六条规定,父母与子女间的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋过户流程如下:1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
违约责任的承担方式有以下几种,房产买卖过程中,开发商违约同样适用:(1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签订合同约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
北京离婚财产怎么分配
北京离婚财产怎么分配
北京离婚财产的分配:北京夫妻双方离婚,财产分割可以由双方共同商议。双方协商不成,可以进行起诉,法院会根据法律法规进行分割财产。夫妻共同财产的,一般会平均分配。
婚姻家庭
人浏览
你好,查看购房合同是否有委托开发商代办房产证的条款。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间,另一方可以提起诉讼离婚;夫妻双方感情确已破裂,没有继续维持的可能,经法院调解,坚持离婚,法院按照相关法律,应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
没有取得房产证的房屋,买卖是无效的,公证不能代替过户。如果买家能够同意,可以先与买方签订合同,等你的房产证下来之后再过户给他。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定,离婚时财产分割,由双方协商解决,双方不愿协商或协商未果的,可以向法院提起诉讼,由法院依照法律规定以及当事人双方的情况,依法
婚姻家庭
人浏览
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明;男女各自的身份证、户口簿;本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为,对于捏造事实诽谤他人出轨的,对他人的身心健康造成影响,自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
婚姻家庭
人浏览
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门,双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况,双方当事人需要携带有关证件,前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览