物业管理公司可以挂靠吗
更新时间:2017-10-21 10:37:21人浏览
问题描述:
您好!请问一下物业管理公司可以挂靠吗?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
刑事案件律师团队
推荐
已帮助74498人 · 响应时间 平均2分钟内
物业管理是指物业管理单位接受物业产权人、使用人委托对城市住宅小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目开展日常维护、修缮、整治服务及提供其它与居民生活相应的服务并收取一定的费用的管理形式。 物业部门收取物业费用就应当履行以上自己应当履行的义务。但是物业部门是否应当对用户的财产安全承担责任的,则应当看你和小区之间的物业合同,如果合同约定由物业部门负责小区的安全,同时保证小区的居民财产安全的,那么发生该事件的,物业管理部门就应当承担全部的责任。 如果合同中没有约定的,物业管理部门对小区的住户的财产安全有一定的保护责任,如果是保护力度不够造成住户损失的,物业部门应当承担责任,但是是全部还是部分则应当具体的分析,如果发生盗窃结果和物业保护力度不够有直接关系的,则物业就应当承担全部责任。如果是间接关系的,则承担部分责任。
2017-10-21 10:37:21
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助139360人 · 响应时间 平均1分钟内
物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。 物业管理费一般由以下一些项目构成: (1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。 (2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。 (3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。 (4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。 (5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。 (7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。 (8)公共区域植花、种草及其养护费用。 (9)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。 (10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。 (11)节日装饰的费用。 (12)管理者酬金。 (13)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。 (14)公共电视接收系统及维护费用。 (15)其他为管理而发生的合理支出。 另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。
2016-11-16 02:34:49
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
《民法通则》第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。第一百三十六条下列的诉讼时效期间为一年:(一)身体受到伤害要求赔偿
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
物业管理物业管理
甲方(委托方):_________业主管理委员会乙方(受委托方):_________物业管理公司为加强_________小区(大厦)的物业管理,保障房屋和公用设
其他合同知识
人浏览
业主与物业公司存在一个服务合同关系,物业公司不符合合同规定,可以起诉物业公司违约;物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的,规定由物业服务企业提供对房屋及
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
前期物业管理协议甲方:乙方:甲方是指:房地产开发单位或其委托的物业管理企业;乙方是指:购房人(业主)。前期物业管理是指:自房屋出售之日起至业主大会与选聘的物业管
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。物业管理费一般由以
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
本人在国外,身份证到期怎么更换?
本人在国外,身份证到期可以委托家人代办。委托家人代办存在限制条件,各省市规定不一样,可以咨询当地公安机关。已申领过二代证及指纹信息录入的,在外期间居民身份证丢失
刑法
人浏览
殴打他人将受治安处罚。具体处理:1)轻微情节,可处五日以下拘留或五百元以下罚款;2)一般情节,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款;3)严重情节
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
吐口水行为侵犯人格权,处理方式因情况而异。轻微情况下,可要求对方道歉并表达不满;若对方态度恶劣或行为持续,应收集证据并报警处理;若造成精神损害,可寻求法律援助要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对被执行人转移财产、执行法官不给开调查令的情况,常见处理方式有:1.向法院申请协查函,请求法院协助调查被执行人财产;2.委托律师事务所,利用律师的专业能力和资源
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
刑事拘留37天后无罪释放可以要求赔偿吗
刑事拘留37天后无罪释放不可以要求赔偿。法律规定,依照刑事诉讼法规定的条件和程序对公民采取拘留措施,但是拘留时间超过刑事诉讼法规定的时限,其后决定撤销案件的可以
刑法
人浏览
针对您所描述的情况,常见的处理方式包括:1.收集证据,如聊天记录、电话录音等;2.向当地公安机关报案;3.寻求法律援助或咨询专业律师。在选择处理方式时,应根据自
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,具体需要根据事情经过、情节、后果、过错、金额等因素综合考虑,可以委托律师进行查询、会见、了解案情、出具法律意见并进行法律辩护。具体可以联系免费讲解详细处理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,可以跟法院申请解除限高措施。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,具体需要根据事情经过、情节、后果、过错等因素综合考虑,可以委托律师进行查询、会见、了解案情、出具法律意见并进行法律辩护。具体可以联系免费讲解详细处理意见。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,具体需要根据事情经过、情节、后果、过错、金额等因素综合考虑,可以委托律师进行查询、会见、了解案情、出具法律意见并进行法律辩护。具体可以联系免费讲解详细处理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询