房屋产权证是什么时候办理
导读：
产权证就是我们熟知的房产证了，人们都是争先恐后的希望往上面加名字，那么我们知道产权证确定房屋所有权的唯一依据，也是我们用来贷款，房屋买卖的考量证件，那么房屋产权证是什么时候办理，怎么办理呢，下面随小编仔细了解吧。
一、什么是产权证
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为４０、５０年或７０年不等，届满自动续期，续费按当时的１％－１０％来增收（即土地使用权出让金）。
二、办理产权证须带证件
（一）房屋所有权初始登记
１、登记申请书；２、申请人身份证明；３、建设用地使用权证明；４、建设工程符合规划的证明；５、房屋已竣工的证明；６、房屋测绘报告；７、其他必要材料。
（二）房屋所有权转移登记
１、登记申请书；２、申请人身份证明；３、房屋所有权证书；４、证明房屋所有权发生转移的材料５、其他必要材料。
第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
（三）房屋所有权变更登记
（四）房屋所有权注销登记
（五）抵押权登记
１、登记申请书；２、申请人的身份证明；３、房屋所有权证书；４、抵押合同；５、主债权合同；６、其他必要材料
（六）抵押权注销登记
１、登记申请书；２、申请人的身份证明；３、房屋他项权证书；４、证明房屋抵押权消灭的材料；５、其他必要材料。
（七）预购商品房预告登记
１、登记申请书；２、申请人的身份证明；３、已登记备案的商品房预售合同；４、当事人关于预告登记的约定；５、其他必要材料。
（八）房屋所有权转移预告登记
１、登记申请书；２、申请人的身份证明；３、房屋所有权转让合同；４、转让方的房屋所有权证书；５、当事人关于预告登记的约定；６、其他必要材料。
三、产权证获得时间
如果您是贷款买新房，房产证一般要９０至１８０个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长；但如果您是全款买房，建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般３０个工作日内就可以拿到。
以上就是法律快车小编整理的关于房屋产权证是什么时候办理全部内容，房屋产权证的办理需要根据你的购房方式来决定，全款、分期、有所不同，拿到产权证的期限也不同，有需要的朋友根据自己的购房方式去申请登记办理。
（责任编辑：陈墨宸）
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