我们家卫生间包裹公共下水管道的墙里面有水,导致楼下漏水,现在楼下要我们赔偿
更新时间:2019-12-16 11:22:52人浏览
问题描述:
你好,我们家卫生间包裹公共下水管道的墙里面有水,导致楼下漏水,物业敲开后没有找到漏水点,也不清楚水哪里来的,现在楼下要我们赔偿,这个责任是谁的我们家卫生间包裹公共下水管道的墙里面有水,导致楼下漏水,现在楼下要我们赔偿
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《物业管理条例》第五十四条第二款的规定:专项维修资金属业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。
根据国家有关规定:正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;六窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约定。
根据国家有关规定:正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;六窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约定。
2019-12-16 11:12:45
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一、你邻居的房屋位于你房屋的上面,你和你邻居属于相邻关系。
二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有及时对老化管道进行维修,没有正确处理截水方面的相邻关系,因此对你造成损失,应该予以赔偿。
三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责,其有义务及时对老化管道进行维护。现在管道老化导致漏水,证明了你邻居没有对房屋行驶管理职责,你邻居存在过错,因此对你造成的财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议,应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。
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一、你邻居的房屋位于你房屋的上面,你和你邻居属于相邻关系。
二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有及时对老化管道进行维修,没有正确处理截水方面的相邻关系,因此对你造成损失,应该予以赔偿。
三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责,其有义务及时对老化管道进行维护。现在管道老化导致漏水,证明了你邻居没有对房屋行驶管理职责,你邻居存在过错,因此对你造成的财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议,应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。
2019-12-16 11:14:07
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首先要看业主财产损失和物业之间的关系
1、业主家做饭摔了一个盘子,这个和物业一点责任也没有,找物业赔盘子就纯属胡闹了。
2、物业维修水管,不慎造成业主家里财物遭到水侵,这个事物业必须承担赔偿责任。
3、业主家里遭贼,损失财物,这个需要公安机关来破案,破案中,由公安部门确认物业承担什么样的责任
1、业主家做饭摔了一个盘子,这个和物业一点责任也没有,找物业赔盘子就纯属胡闹了。
2、物业维修水管,不慎造成业主家里财物遭到水侵,这个事物业必须承担赔偿责任。
3、业主家里遭贼,损失财物,这个需要公安机关来破案,破案中,由公安部门确认物业承担什么样的责任
2019-12-16 11:22:52
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