利息还不出又在这个公司贷款15万，用房产证抵押，还是让她取现出来还给他

更新时间：2019-05-25 19:49:21人浏览

问题描述：

家人于去年九月被介绍人带到上海一家贷款公司借10万，利息还不出又在这个公司贷款15万，用房产证抵押，利息太高来不及还，后来被这个人介绍到崇明贷款公司借了70万，说是要40万帮她把上海的25万平掉，房产证随即也转到了崇明的公司抵押了。取了40万给中间人，剩余的30万中给了2万手续费给介绍人，又连续三个月给了3次54500的所谓利息，再加一次3万的利息，（有些是在农行的大厅里交给中间人的，有些是在银行门口车子里给他的，但崇明新河公司说没收到一分钱，继续在利滚利计算本息，中间人也没有承认拿到，后来又贷给她20万，逼她签字画押，中间人还是让她取现出来还给他，现在说我们欠他90来万让我们卖掉房产偿还～利息还不出又在这个公司贷款15万，用房产证抵押，还是让她取现出来还给他

4位律师解答

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《物权法》第一百九十一条规定：“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”如果夫妻离婚时进行了房产分割，需要办理相关房产的过户手续，首先应通知银行并征得银行的同意。

2019-05-25 19:26:54

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利息和本金每个月一起付。
房产抵押贷款申请资料：
房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；
权利人及配偶的身份证；
权利人及配偶的户口本；
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。
）；
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

2019-05-25 19:29:32

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未过年利率24%即受法律保护
最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条　借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。
借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。

2019-05-25 19:49:21