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    房产公证书可以贷款吗

    房产公证书可以贷款吗

    2019-08-23播放次数:1,200标签:房地产
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    房产公证书可以贷款吗?
    大家好,我是法律快车特邀嘉宾律师:王波涌。仅有房产的公证书,没有房屋产权证原件,是不能抵押贷款的。《商业银行法》第三十六条规定,商业银行贷款,借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。按照贷款信用程度划分,主要有如下的三类贷款,一是信用贷款,指以借款人的信誉发放贷款。二是担保贷款,指保证贷款、抵押贷款、质押贷款。三是票据贴现,指贷款人以购买借款人未到期的商业票据的方式发放的贷款。仅有房产的公证书,是不能做抵押贷款的,因为房产是以登记为准,只有取得房屋产权证后才有权利处理,公证书只能做为某一个事件的证据作用,所以,必须取得产权证之后才能做抵押贷款。以上是我对这个问题的解答,希望可以帮助到大家,谢谢!法律依据:《中华人民共和国商业银行法》第三十六条商业银行贷款,借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估,确认借款人资信良好,确能偿还贷款的,可以不提供担保。《中华人民共和国商业银行法》第三十七条商业银行贷款,应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
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