瞿东亮律师
江苏-南京
擅长:公司企业、知识产权
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房产公证是具有法律效力的。
在我国现行法律体系下，房产公证的范围比较宽泛，具体包含房屋租赁、买卖、抵押、继承、转让、赠与、确权等内容。
当房屋产权、使用权发生争议时，房产公证可以证明房产交易的真实性，避免欺诈和错误的现象发生，而且公证的前提就是公证主体间的交易是否合法有效，因此，发生纠纷时，房产公证就是有力的证据。
但是要特别提醒大家的是，房产公证并不是万能的，它也存在法律风险，比如交易双方公证等房屋满5年后再进行交易过户，在此期间又发生一房多卖，且该套房屋已经登记至他人名下的，即使有公证书也不能要求对方再将房屋转移至自己名下，只能作为自己要求出卖人承担违约责任的证据。
根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：
（一）合同；
（二）继承；
（三）委托、声明、赠与、遗嘱；
（四）财产分割；
（五）招标投标、拍卖；
（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系。
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