清远律师

行卡随即被全国多地冻结。多名受害人在全国多地以被诈骗为由报案。委托人因涉嫌帮助信息网络犯罪活动罪一案被济宁市某公安机关采取强制措施后，随即聘请王律师为其刑事辩护，希望能够争取从轻辩护。接受委托后，辩护人发现被冻结的另外一张卡不涉及刷流水，资金交易未发现异常现象，遂为其提交解除银行卡冻结的申请，后银行同意为其解除冻结。同时辩护人向侦查机关提交无罪辩护意见，但侦查机关不同意，后向检察机关移送审查起诉。案件进入审查起诉阶段后，辩护人立即赶赴检察院阅取全部卷宗材料。阅卷后，辩护人更坚定了提出无罪辩护意见的信心。接受委托后，辩护人不要轻易放弃无罪辩护的理念。历经9个月后，最终检察机关采纳辩护意见，依法作出不起诉决定。公安机关对被不起诉人解除取保候审，退还取保候审保证金。委托人未被检察院提起公诉，保住了工作，保住了无犯罪记录，避免了其子女未来可能遭受的不利影响。据悉，帮信罪已经连续几年居于刑事案件第三位。2023年，全国法院审结帮信犯罪案件10.2万件，同比增长25.4%。因此，不要出售、出租、出借“两卡”，远离帮信、掩隐、洗钱等跑分活动，拒绝沦为电诈“工具人，在交朋友、找兼职时要谨慎识别法律风险！

证件，被公安机关以涉嫌伪造国家机关证件罪采取刑事强制措施，并向检察机关移送审查起诉。委托人希望能够争取从轻减轻辩护。根据委托人的陈述，分析了案件相关法律事项，但根据相关法律和纪律规定，王律师明确表示不能做保证性承诺。第二天一大早，委托人再次来到律所决定委托。接受委托后，当天下午辩护人赶赴检察院阅取全部卷宗材料。除充分阅卷外，结合相关案例、书籍、农机类网站及相关单位机构改革情况，辩护人认为本案存在不起诉的可能性。经多次沟通、提交书面辩护意见（详细内容附后）和相关不起诉案例，检察机关最终采纳辩护意见，依法作出不起诉决定，并对委托人作出解除取保候审决定。本案在辩护人不轻易放弃的情况下，C某没有被检察院提起公诉，保住了无犯罪记录，避免了其子女未来可能遭受的不利影响，既保住了“个人”无案底，也保住了“家庭”。本案办理过程中，承办检察官对律师的辩护意见耐心地倾听与回复，亦对辩护律师的工作给予了高度认同与肯定。这让辩护人对职业共同体有了新的认识，收获了认同感与成就感，也让辩护工作得以顺利开展，最终取得良好的辩护效果。在此也感谢办案机关依法公正办案，坚守“少捕慎诉慎押”的刑事司法政策。【辩护意见】一、辩护人认为犯罪嫌疑人C某的行为不构成伪造国家机关证件罪，其行为属于“购买”事业单位的“证件”，但也不构成伪造事业单位印章罪。详细理由分述如下：1、C某参与办理的证件显示盖章单位全称为X市农业机械管理局，该单位于X年X月X日已被公告注销，被注销前是事业单位，不属于刑法第二百八十条第一款中的“国家机关”，因此不可能构成伪造国家机关证件罪。但C某也不构成刑法第二百八十条第二款中的伪造事业单位印章罪。按照同案嫌疑人F某的供述，F某通过自称“L某”的人办理了拖拉机行驶证、登记证书。涉案印章是“L某”伪造还是另有他人伪造，在案证据未查明。在C某想办理证件之前涉案印章有可能已经存在，现有证据不足以证明C某直接伪造了印章或参与了印章的伪造。而且F某向C某承诺证件是真实的，也就是说承诺了印章的真实，C某信以为真，将办证相关事宜全部交由F某进行办理。C某在办理证件过程中未从中牟利，没有贩卖的故意。而且F某向C某提供了盖有X市农业农村局农机监理业务专用章的《证明》。从现有证据来看，这些《证明》的真假未被核实。即便事后这些《证明》被证明是假的，也不能据此认定C某在办理证件过程中明知拖拉机的证件是假的。C某也是受到了F某的欺骗。因此C某在主观上不明知办理的证件是假证，既没有伪造印章的主观故意，也没有伪造印章的行为。也可以进一步得出C某既没有伪造证件的主观故意，也没有伪造证件的行为。针对上述辩护观点，辩护人提交福建省松溪县人民检察院作出的松检公刑不诉X号不起诉决定书作为参考。2、第二款规定仅限定为伪造这一种行为，与第一款相比不包括“买卖”，并限定为印章这一个对象。这是立法上的区别对待，而不是疏漏，突出了刑法对行使国家管理职权的国家机关予以特别保护的立法本意。罪刑法定原则是刑事诉讼中司法机关必须遵循的基本原则。另外，根据《关于买卖伪造的国家机关证件行为是否构成犯罪的答复》，对于买卖伪造的国家机关证件的行为，依法应当追究责任的，可以买卖国家机关证件罪追究刑事责任。从有利于犯罪嫌疑人类推适用的角度，对于“买卖伪造的证件”的行为，宜以“买卖”进行追究，而非以“伪造”的共犯定罪处罚。而且，如果只有“买”，但没有贩卖的目的，那么不能认定成“买卖”。本案中，现有证据不足以证实C某通过向F某购买证件后从中赚取差价。因此，C某的行为手段也不属于“买卖”。另外，C某的行为对象是证件，不是印章。即便C某的行为被认定成“买卖事业单位印章”，但由于“买卖事业单位印章”的行为不构成伪造事业单位印章，因此C某不构成伪造事业单位印章罪。3、本案中拖拉机的行驶证和登记证书办理的时间为X年X月份和同年X月，此时该事业单位已经不存在。既然如此，那么任何人都不可能破坏该事业单位的正常管理活动和信誉，伪造事业单位印章罪的法益未被侵犯。综上，C某主观上不存在犯意，客观上其行为属于“购买”事业单位的“证件”，客体上未侵犯法益，因此不构成伪造事业单位印章罪，更不构成伪造国家机关证件罪。二、即便涉案行驶证、登记证书上盖章的单位被认定成国家机关，由于以下原因仍然不能构成伪造、买卖国家机关证件罪。这个罪名在主观方面要求必须具有直接故意，间接故意或过失不构成本罪。本案中C某主观上不具有伪造国家机关证件的故意，具体理由上文已经阐述，在此不再赘述。在客观方面，C某的行为只是属于“买证”，由于未从中牟利那么不属于“买卖证件”。C某在向F某表达办理拖拉机车辆手续的意向后没再过问办证的具体程序，直到F某将《证明》及行驶证、登记证书等车辆手续交给C某。整个过程中C某对于F某办理车辆手续是否真得到有关部门的许可并不知情，更没有参与车辆相关证件的伪造。C某未直接伪造或参与伪造证件，不能因为卖方有人伪造证件，就认定购买人也是伪造证件，因此C某也不属于“伪造证件”。因此无论从主观上还是客观上C某均不符合伪造、买卖国家机关证件罪的构成要件，不构成伪造、买卖国家机关证件罪。三、关于办理证件的数量。由于C某和拖拉机车主存在买卖合同关系，因此转账记录不能证明C某为拖拉机车主办理了行驶证、登记证书。现有的证据不足以证实D某的行驶证、G某和Z某的行驶证、登记证书是通过C某办理的。因此，在案证据最多只能证明C某为三人办理了证件。四、请综合考虑C某具有的以下从轻、减轻、免除处罚情节，对C某作出不起诉决定。针对下列辩护观点，辩护人提交广东省广州市白云区人民检察院作出的穗云检刑不诉X号不起诉决定书、重庆市九龙坡区人民检察院作出的渝九检刑不诉X号不起诉决定书、江西省吉水县人民检察院作出的吉水检刑不诉X号不起诉决定书作为参考，这些类案中被不起诉人办理的证件数量要么与C某相当、要么远多于C某办证的数量，并且其他情节非常相似。1、C某表示愿意认罪认罚，认罪悔罪态度较好。C某归案后如实供述案情，系坦白；认罪悔罪态度比较诚恳，积极配合侦查，愿意认罪认罚，可对其从宽处理。2、C某系从犯，在办理证件过程中受到了F某的欺骗，如果F某明确告知办理的证件是假的，那么C某不会帮车主办理证件，其所起作用较小，应为从犯，应对其从轻、减轻处罚或免除处罚。3、C某时任某公司的法定代表人，找F某购买证件牌照是为了提高拖拉机销量，为其所经营企业的正常经营活动服务。办理证件过程中未从中获利，无伪造、买卖证件的犯意和行为，并且办理的证件数量较少，说明其主观恶性不大。案发后，相应证件被及时扣押，降低了社会危害性，犯罪情节比较轻微。4、C某到案后积极赔偿并得到被害人的谅解。C某到案后积极配合公安机关补偿和赔偿受害人损失X万元且受害人出具谅解书表示不再追究C某的刑事责任，可对其从轻处理。5、C某无前科，系初犯。C某平时一贯表现较好，无违法违纪情形。这次触犯法律主要是法律意识淡薄不懂法造成，可对其从轻处罚。以上意见请贵院考虑并采纳，谢谢。此致

件上千件，始终以专业、诚信、高效、严谨、精进、仗义执言、追求公平、公正的精神为当事人提供法律服务和支持。案情：2019年4月，A材料公司与案外人小张、小李签订《合作协议》，约定三方共同投资C地块项目。后B装潢公司向A材料公司分别转账35万元、52.5万元、52.5万元，上述转账均备注“借款”。2019年12月，A材料公司法定代表人小赵向B装潢公司出具借条并加盖了公司公章，载明借到B装潢公司人民币140万元，2020年6月份归还70万元，8月份归还70万元，并备注此前的三方约定（C地块项目）作废。2021年10月，A材料公司法定代表人小赵在上述借条复印件下方书写承诺书一份，载明承诺上述借款140万元，利息50万元，合计190万元于2021年春节前付清，逾期违约按照银行同期贷款利率5倍计算。到期后，A材料公司未能还款，B装潢公司将其诉至法院，要求A材料公司还本付息。A材料公司辩称，其与B装潢公司并不存在民间借贷关系，涉案的140万元是案外人小张支付的投资款。双方对簿公堂，各执一词。法院另查明，小张与B装潢公司的法定代表人小孙系夫妻关系。判决：一审法院认为，A材料公司与小张、小李签订合作协议，小张因该合作协议通过B装潢公司向A材料公司转账140万元，此后经清算，由A材料公司向B装潢公司出具借款金额为140万元的借条，可以认定A材料公司结欠B装潢公司借款140万元。A材料公司的法定代表人前述承诺书明确140万元、50万元利息，合计190万元于2021年春节前付清。现A材料公司未能按约还款，其作为借款人应当按照借条约定还本付息，但利息标准为同期贷款市场报价利率的四倍。一审判决后，A材料公司不服，提起上诉，二审维持原判，该案现已生效。律师说法：审判实践中，除传统的民间借贷纠纷外，还有很多此类由基础法律关系转化而形成的借贷关系。尤其投资纠纷中，合伙各方在散伙时会对投资收益等进行清算，一方投资款可能会转化为借款，若各方协商一致将投资款转化为借款，则均应当按照借贷的规则还本付息。若合伙各方对合伙清算事宜并未达成一致意见，也未一致同意将投资款转化为借款，切记不要以“借条”或“借据”等形式作为结算依据。投资人一旦变为出借人，各方的权利义务将重新设定。投资关系中，收益与风险同在，经营回报不固定；但借款关系中，借款到期后，借款人要按约定还本付息。

产房，离婚房产分割等房产案件。从业十九余年，带领专业房产法律团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现将这些案件改编为案例，希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)原告诉称原告赵某霞向本院提出诉讼请求：1、确认原告享有北京市门头沟区一号房屋（以下简称一号房屋）的居住权与使用权。2、由被告支付本案诉讼费用以及相关费用。事实与理由：赵某贤与孙某丽系夫妻，育有赵某康、赵某兰、赵某芳、赵某涵、赵某亚五位子女。赵某涵于2006年1月去世，其配偶先于其去世，周某豪系赵某涵之子。孙某丽于2007年去世，赵某贤于2015年去世。赵某霞系赵某康之女。北京市门头沟区S号房屋（以下简称S号房屋）系赵某贤名下房屋，于2012年拆迁并取得案涉安置房屋。因原告一直与赵某贤共同居住在B号房屋，并与赵某兰一同陪伴照顾赵某贤的日常起居生活，原告在拆迁时已经年满十八周岁，且被认定为被征收在册人口及实际居住人口，故原告认为S号房屋的安置房屋中亦应有被告的居住权益。现原告与被告之间关于房屋的居住权问题无法达成一致意见，为维护自身的合法权益，故原告诉至法院，请求判如所请。被告辩称被告赵某亚辩称，不同意原告的诉讼请求，不认可原告的陈述。赵某贤一直是我在照顾，赵某兰一直在上班，原告出生时赵某贤已经六十多岁了，何谈照顾。原告的父亲赵某康已经在S号房屋拆迁时分户出去并获得了一套安置房屋，原告可以继承该房屋。一号房屋是赵某贤的遗产，原告并非赵某贤的继承人，没有对该房屋的居住权和使用权。被告赵某康辩称，同意原告的诉讼请求，原告已经成家了，没有居住的地方，可以主张自己的权利。被告赵某兰辩称，同意原告的诉讼请求，因为原告没有房屋居住。一号房屋是我父亲的遗产，但我父亲没有对遗产进行分割，也没有确定遗产的权属。我从1999年离婚后便开始与父母一起共同生活，我是B号房屋的共居人，也是子女中照顾老人最多的人。我和赵某康一起为S号房屋出钱盖房，共同修建，为家庭获得更大的拆迁面积付出最多。被告赵某燕辩称，不同意原告的诉讼请求，案涉房屋是赵某贤的遗产，赵某霞没有居住权和使用权。被告周某豪辩称，不同意原告的诉讼请求。原告依据拆迁协议提起的本案诉讼，根据拆迁协议第一条第二款载明，B号房屋被征收人为赵某贤，原告系该房屋的实际居住人口，而非安置人口。根据拆迁协议第二条第一款，回迁安置房屋是根据被征收房屋的安置面积计算的，该次拆迁为产权置换的形式，而非是按照户籍给予安置指标，故S号房屋所获得四套安置房屋均归赵某贤所有，原告要求获得案涉房屋的居住权和使用权没有任何事实及法律依据。法院查明赵某贤与孙某丽系夫妻，育有赵某康、赵某兰、赵某芳、赵某涵、赵某亚五位子女。赵某涵于2006年1月去世，其配偶先于其去世，周某豪系赵某涵之子。孙某丽于2007年3月25日去世，赵某贤于2015年8月27日去世。赵某霞系赵某康之女。S号房屋系赵某贤承租的公房，住宅状况为砖木结构，居室1.5间。S号房屋内还有部分自建房，关于自建房建设情况，赵某燕主张自己盖了两间自建房，且有审批手续，赵某贤盖了三间自建房；赵某康主张早期的自建房是赵某贤建造，拆迁之前的四次翻建和扩建均是自己和赵某兰出资建造；赵某兰的主张同赵某康；赵某亚和周某豪主张所有的自建房均为赵某贤建造。2012年6月27日，赵某贤与北京市门头沟区某单位签订《北京市门头沟区房屋征收补偿安置协议》，载明的被征收人为赵某贤，被征收在册人口3人，实际居住人口3人，分别为赵某贤、赵某兰、赵某霞，安置房屋为一居室一套、二居室三套。2013年7月14日，赵某贤与北京市门头沟区某单位签订《北京市门头沟区房屋征收补偿安置补充协议》，获得安置房屋四套。2021年2月5日，赵某贤之委托代理人赵某康与北京市门头沟区某单位签订《北京市门头沟区选房安置协议书》，约定：被征收房屋补偿方式为房屋置换，自愿选择安置房屋四套，一号房屋属于其中一套。在征收档案中，有北京市门头沟区某居委会、北京市F公司、北京W公司共同出具的情况说明一份就，载明：2013年……就S号房屋抢建情况进行了研究，最终认定B号房屋抢建房屋73.94平方米。有证房为两间；3号房原为老房，一直是赵某贤居住，……。另，2012年6月27日，赵某贤与赵某康提出申请一份，载明：本人赵某贤，家住B号，因家庭子女众多，且均成家有子女，将北房一间29.72平米归赵某康所有，以上决定为全家共同商议无异议，如出现任何问纠纷及法律问题，与拆迁公司拆迁办无关。赵某康因此获得安置房屋一套。庭审过程中，赵某霞表示S号房屋中有自己单独的居住空间，是面积为18.77平米的自建房，自己自结婚起便在外租房居住，所以要求安置房屋一号房屋也应有自己的居住权和使用权。赵某康对此表示认可，赵某兰表示赵某霞一直跟我一起居住在18.77平米的自建房，赵某燕表示赵某霞在哪间房屋都居住过，没有指定哪套房子给赵某霞，赵某霞从小便在我家居住，一直到初中的时候才回到S号房屋居住，但没有固定的住房。原被告双方均认可S号房屋系赵某贤的财产，该房屋对应的拆迁利益亦属于赵某贤的个人遗产。另查，一号房屋现处于出租状态，该房屋租金亦由赵某霞收取。赵某贤与赵某霞之前并未签订书面协议约定居住权，亦未向登记机构申请居住权登记。再查，赵某亚于2022年12月15日向本院提出诉讼请求，要求对赵某贤名下含一号房屋在内的四套房产、拆迁款及银行存款进行分割，赵某霞作为第三人参加该案诉讼，主张其对一号房屋享有居住权，并不同意该案调解。因该案需以本案的处理结果为依据，故裁定中止该案诉讼。裁判结果驳回赵某霞的全部诉讼请求。房产律师点评《中华人民共和国民法典》规定：居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。设立居住权，应当采用书面形式订立居住权合同，同时应当向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。本案中，S号房屋系赵某贤承租的公房，自建房依附于公房，赵某霞居住S号房屋系基于与赵某康的家庭成员身份，赵某霞居住期间，赵某贤并未取得S号房屋的所有权。现S号房屋已被征收，因产权单位放弃产权，由作为承租人的赵某贤签订征收协议，取得的征收利益应属于赵某贤的财产。赵某康亦基于赵某贤的同意，另行签订征收协议，取得了一套安置房屋。现S号房屋已被拆除，赵某霞亦结婚另行组成家庭，其并未与赵某贤就一号房屋签订居住权协议，亦未向登记机关进行登记，故赵某霞要求对一号房屋享有居住权和使用权的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，法院不予支持。

某，承包期限为八年（自2010年1月1日

委员会种植面积为一万三千亩的山林转让给陈

房屋售予他人，如买方决定不购买，卖方应将认购金退还；但如果买方超过规定期限以后才决定不购买，认购金就作为对卖方保留房号期间损失的赔偿，不退给买方。因此认购金有时也被称为诚意金。2.定金是一种合同履行的担保，根据我国相关法律规定，签订合同当事人一方可以向另一方给付定金作为履行合同的担保，如果收受方违约，应双倍返还定金；给付方违约，则无权要求对方返还。因此，如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，发展商有权以购房者违约为由不退定金；如果发展商将房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。二、定金的法律特征有哪些1.定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。2.定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。3.定金具有预先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。4.定金具有双重担保性。法律快车提醒您，即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。三、定金的数额规定定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分是无效的。如果当事人实际交付的金额数额比约定的高或者低的，视为当事人之间变更定金的数额。根据《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

殖，该借款定于2008年7月31日前一次

工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房

上市交易的问题。2、房产已被出租。买房应

行申请的购房贷款。根据要求，转按揭贷款的

引发户口问题的原因主要有以下三个方面：第