农村宅基地建房标准是什么?
导读:
农民在取得了宅基地的使用权后,对其在该宅基地上如何建设建筑还有要求吗?农村宅基地建房标准是什么呢?用具体的规定吗?很多农民朋友因为不懂这方面的规定导致违规建房从而带来很多麻烦。小编就这个问题给大家做个简单的介绍,希望大家看过之后能有更多的了解,从而给大家的生活带来帮助。
农村新建、扩建或改建房,每户宅基地的标准面积为80-120平方米,各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。
农村独立住宅不得超过3层,每户建筑总面积不得超过360平方米。
联排住宅不得超过4层,每户建筑总面积不得超过450平方米。各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案,形成统一风格,采用坡屋顶建筑形式。
1、退缩水库边≥50米;退缩河涌、池塘边≥20米;
2、退缩村道边线≥30米,退缩乡(街)道边线≥50米; 退缩县道边线≥100米;退缩高速公路、国道、省道边线≥200米。
3、同时应满足《增城市建筑物退让规划管理规定》和 其它城乡规划的要求。
4、房屋之间的前后距离不小于10米,房屋之间的左右 横向间距不小于4.5米,房屋只允许在屋前外挑,阳台挑出不超过1.5米。
1、已取得新的住宅建设用地的;
2、原旧住宅不符合村庄规划、土地利用总体规划或相 关退缩规定的;
3、原旧住宅属文物保护单位或省级以上历史文化名村 保护规划确定的保留风貌建筑的;
4、在地质灾害危险区范围内的。
近几年随着国家经济发展,农民生活水平在不断提高,国家也出台了农村宅基地建房新政,如果农民建宅基地没有按照建房的相关规定执行,在有些情况下将会面临罚款或者是拆除,所以农民朋友一定要注意。千万不要出现违背法律法规的行为,导致自己的合法权益受到侵害。农民朋友们看了以上内容对于农村宅基地建房标准是什么有了一定的了解了吧?更多相关知识欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业解答。
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