合同定金的规定是怎样的
导读:
所谓的定金,就是在双方协商一致后,为了防止对方反悔,而提前给的定金作为担保。在现实生活中,确实也存在不少反悔的情况,那要是如果双方没有签到合同只是口头协定,是否存在违约?接下来由法律快车的小编带你了解关于合同定金的规定是怎样的问题。
一、区分定金和订金
定金是《担保法》规定的一种担保方式,因此“定金”二字有法定的含义,千万不要误写为“订金”,该“订金”是预付款的性质,不能起到担保的作用。
二、定金的作用
定金的担保作用的体现:根据《担保法》和《合同法》的规定,“给付定金的一方不履行约定的义务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的义务的,应当双倍返还定金。
根据这些规定,如果合同中规定了定金条款,无论对那一方均起到了约束作用,促使双方严格履行合同,否则就可能收不回定金或双倍返还定金,因此起到了担保合同履行的作用。
三、对定金的其他规定
定金不能超过法定比例。根据《担保法》的规定定金的比例不能超过合同总金额的20%。如果在合同中规定定金的比例超过了20%,那么超过的部分不能起到定金的担保作用,只能算作是预付款,但20%以内的部分还是有效的。
如果在合同中既约定了定金条款,又约定了违约金条款,比如说规定了“一方不履行合同的,应向对方支付违约金人民币2万元”。
在此情况下,如果一方违约了,守约的一方可以选择适用定金条款或违约金条款,而不能既要求对方支付违约金又适用定金条款。一般来说,守约方总选择对自己更有利的条款,也就是能得到更多经济利益的条款。
通过以上法律快车小编整理的资料,你知道合同定金的规定是怎样的了吗?其实,在签订合同时,支付定金作为担保,合同是否就产生了法律效力呢?其实,应该看在合同中是否以交纳定金作为生效的条件。如果还有其他法律问题,可以咨询法律快车的律师。
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引用法条
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