55件房屋买卖合同纠纷案成功调解
导读：
核心提示：开发商逾期办理房屋权属登记手续，55户购房者纷纷诉至法院，请求开发商承担逾期办理房地产权证的违约金。日前，重庆市涪陵区人民法院成功调解并及时促成兑现，妥善化解了这批审理难度大、调解难度大、对立情绪大的群体性案件，赢得了双方当事人的一致赞誉。
2009年12月至2010年2月，重庆市涪陵某房地产公司与200余名业主签订商品房买卖合同，合同约定开发商应于房屋实际交付使用后60日内为业主申请办理房屋权属登记手续。该开发商于2010年9月30日前交付了房屋，但未按约定为业主办理房屋权属登记手续，直到2013年4月3日才办理了房屋权属登记手续。业主们纷纷要求开发商承担违约责任并如数支付违约金，但遭开发商拒绝。多次沟通无果后，55户购房户于2013年4月22日将开发商诉至法院，要求其赔偿支付数额不等的逾期办理房屋权属登记手续的违约金。被告则以双方约定的违约金过高为由，要求法院适当降低违约金，并要求对购房款进行结算。
由于此案利益牵涉面广、社会影响大，该院民二庭高度重视，积极探讨，力争通过调解方式结案。庭长统一协调，全庭法官们逐案梳理剖析，“因案制宜”提出切实可行的调解方法。通过全庭人员耐心细致释明法律法理，耐心疏导业主们的情绪，让当事人充分知晓及时化解纠纷的有利之处，55户业主与开发商于2013年5月15日顺利达成调解协议。
5月17日上午，开发商携带50余万元现金到涪陵法院兑付。民二庭派出4名法官和2名法警积极协助，促成该批案件在当天上午全部兑现完毕。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
房屋买卖在人们生活中较为普遍发生，为此而产生的纠纷及诉讼也较多，其中涉及的主要问题是对合同效力的认定，笔者据此谈点看法。一、如何理解最高人民法院《关于贯彻执行民
核心内容：本文介绍代理房屋买卖合同纠纷案件代理词。审判长：上海**律师事务所接受原告薛玉、陈钸委托，指派我担任原告薛玉、陈钸诉被告上海**置业有限公司(以下称城
１、提供商品房买卖或预售合同或转预售合同书。２、预售方应提供以出让方式取得的土地使用权证书，建设工程规划许可证、商品房预售许可证和从事房地产开发经营的营业执照。
从一起房屋买卖合同纠纷案件引发的思考（作为一审代理词）原告：北京星宇昊经济技术发展中心被告：李某第三人：姚某案件回放：2003年8月，原告将平谷区林荫家园某单元
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护，但可以受理其诉讼
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
