在合同中,可能很多人都曾听说过合同履约担保,但是相信很多人都弄不清履约担保是什么意思?在建设合同中,建设工程合同的履约担保的常见形式有哪些?针对这几个问题下面法律快车小编为您解答疑惑,希望能够对您有所帮助。

建设工程合同的履约担保的常见形式

  一、履约担保的界定

  1、履约担保是担保公司承诺一旦在该项担保的受保人履行了其所应履行的合同义务之后,保证人将保证购销合同中有关货款支付、货物供应等结算条款或违约金支付条款得到执行,从而有效地避免或降低供需双方在交易过程中的风险,维护债权人的合法权益。

  2、履约担保的种类包括:工程合同履约担保、工程招投标履约担保、技术转让合同履约担保、贸易合同履约担保、房地产交易担保、机动车交易担保、房屋产权过户交易安全担保、企业产权过户交易安全担保、合约对冲押金或预付款或质量保证金担保、中介费或佣金担保、产品质量担保、出国留学经济担保、个人分期付款消费担保、诉讼保全担保等。

  二、建设工程合同的履约担保的常见形式

  1、银行履约保函

  银行履约保函是由商业银行开具的担保证明,通常为合同金额的10%左右。银行保函分为有条件的银行保函和无条件的银行保函。 *有条件的保函是指下述情形:在承包人没有实施合同或者未履行合同义务时,由发包人或监理工程师出具证明说明情况,并由担保人对已执行合同部分和未执行部分加以鉴定,确认后才能收兑银行保函,由招标人得到保函中的款项。建筑行业通常倾向于采用这种形式的保函。

  无条件的保函是指下述情形:在承包人没有实施合同或者未履行合同义务时,发包人不需要出具任何证明和理由。只要看到承包人违约,就可对银行保函进行收兑。

  2、履约担保书

  履约担保书的担保方式是:当承包人在履行合同中违约时,开出担保书的担保公司或者保险公司用该项担保金去完成施工任务或者向发包人支付该项保证金。工程采购项目保证金提供担保形式的,其金额一般为合同价的30%一50%.

  承包人违约时,由工程担保人代为完成工程建设的担保方式,有利于工程建设的顺利进行,因此是我国工程担保制度探索和实践的重点内容。

  3、履约担保金

  履约担保金可用保兑支票、银行汇票或现金支票,额度为合同价格的10%;

  三、工程履约担保费用

  工程履约担保费用一般是协议收费,按风险大小进行收费。既然是工程履约担保,那么在确定收费时主要是确定公司实际存出的保证金部分的未来收益部分,同时要考虑履约风险的大小。

  以上就是法律快车小编为您详细介绍的关于"建设工程合同的履约担保的常见形式"的相关知识,履约担保最常见形式银行履约保函、履约担保书和履约担保金。就是如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。