业主乱搭建，物业服务不周被锁门
导读：
案例：业主姚先生称，他家的电用完了，他前后两次去物业服务中心买电，都遭遇“铁将军”把门。“买不到电，晚上怎么生活?”姚先生为此向本报投诉。记者随后赶到小区，找到好管家物业管理公司一位姓曹的负责人。该负责人称，物业公司的大门是一名业主锁的，目前他们已向110报警。
曹姓负责人称，中午12时，一名业主对楼下住户乱搭乱建的行为不满，进而迁怒物业公司，才发生了此事件。“我们也劝了多次，可他一直坚持不拆。”该负责人介绍，楼下住户搭建的棚子确实违规，物业公司以前也多次上门做过工作，但没有效果。
物业管理中心和业主之间的和谐关系到底要怎么建立?物业管理面对违反管理规定的业主，该怎么办?业主要如何要解决物业管理之间产生的纠纷呢?下面法律快车编辑就为大家提供浏览《物业管理条例》一文。帮助大家了解法规如何规定。
一、《物业管理条例》全文
第一条 为了规范物业管理活动，维护业主、物业服务企业的合法权益，营造和谐、安全、文明、整洁的居住和工作环境，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。
第二条 本条例适用于本省行政区域内物业管理活动。
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第三条 各级人民政府应当规范物业管理工作，保障业主对物业依法享有的管理权，促进物业管理向专业化、市场化发展，鼓励采用新技术、新方法，提高物业管理和服务水平。
第四条 省人民政府建设行政主管部门负责全省物业管理活动的监督管理工作......【阅读全文】
二、物业服务不周，可拒交物业费?
在物业管理公司看来，业主拖欠物业费，已经严重影响到正常的工作开展。然而，在业主眼里，“拒交物业费”似乎成为了抗衡物业服务不到位的唯一“筹码”。[page]
对此，黄石房管局物业办负责人表示，物业服务主要突出“公共”，有些业主享受了物业管理服务，又以物业管理有瑕疵为由，拒交物业费，实际上是不妥的，并认为物业管理与投诉均应依规办事，交物业费并不能与投诉混为一谈。
现状
不交物业费业主理由多
黄石市延安路的顺佳四季花城小区，物业和业主之间的纠纷从2006年至今从未断过。2006年7月，黄石市港升物业管理公司进驻，为小区1224户业主服务。目前，业主拖欠的物业管理费达40万元之多。“很多业主拒交物业费的理由，实在令人匪夷所思。”港升物业的经理何水泉无奈地称，小区每月按小高层每平方米4角钱、电梯层每户30元的标准来收取物业费。“业主自己家的门坏了”、“去年大雪冻住水管，高楼没有自来水”、“一家阳台种菜肥料臭，单元其他住户不满”、“70岁婆婆自己在小区里摔了一跤，怪道路不平”等，都成了业主不交物业费的理由......【阅读全文】
法律快车房地产频道为您整理物业管理相关知识，物业管理栏目分类齐全，欢迎浏览，感谢您的访问。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
这下好了，我也不落单了业主王先生表示，他们现在有两个群，其中一个已经达到人数上限，今天又有不少人陆续加进来，在网上讨论这种方式很好，容易收集和统一意见。他表示，
【慧聪音响灯光网】记者了解到，从去年起一直沸沸扬扬的广州歌厅版权交费之争，近日以歌厅“维权小组”的主要成员签约交费而收官。至此，广州地区已有30%的KTV业主签
核心提示：房屋未经竣工验收合格的；交付时未提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的；擅自变更商品房的户型、朝向、结构等未通知买受人等情况下，业主可以拒绝收房
核心提示：业委会只是代理业主与物业管理企业签订合同，合同的相对方只能是业主与物业公司，业主应当依据物业服务合同的规定交纳物业费，业委会没有交费义务。具体内容由法
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
