门面房出现租赁合同纠纷的，双方可以先私底下进行协商；如果双方协商不成的，可以去有管辖权的法院起诉，搜集好相应的证据，维护自身的合法权益不受侵害。

　　二手房产买卖合同过户流程是双方当事人协商一致签订购房合同之后，去房屋管理部门提交过户申请，房屋管理部门对材料进行审核通过之后办理登记过户，并发放房产证。

　　买卖二手房中介费由委托方承担，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付中介费，买二手房签订合同之后违约的，守约方可以解除合同，并要求对方承担违约责任。

　　签二手房合同交了定金能退，在卖方违约的情况下，买方可以要求对方双倍返还定金，二手房买卖合同无效的情形包括一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益等。

　　房屋合租合同范本二房东应包括的内容有双方当事人的基本信息、租赁房屋的基本情况、房屋租赁期限、房屋维修责任约定、租金支付数额及支付方式、双方当事人的权利义务等。

　　中买卖二手房合同范本应当写明当事人的相关信息，二手房的基本情况，买卖二手房的价款，支付价款的期限和方式，房屋过户手续的办理期限，双方的违约责任等。

　　房屋买卖签订合同范本内容应包括双方当事人的基本信息、房屋的基本情况、房屋买卖约定的价款及支付方式、双方当事人的权利义务、房屋产权办理事项、权利救济等。

　　没有备案的二手房合同有效，是否备案不影响合同的效力，当事人双方依法签订的不违反法律规定的合同是有效的，对双方具有约束力，二手房买卖合同公证有效。

　　房屋合租合同范本简易版应包括的内容有双方当事人的基本信息、租赁房屋的基本情况、房屋租赁期限、房屋维修责任的约定、双方当事人的权利义务、房屋租金的数额及支付方式等。

　　二手房三方协议不一定就是购房合同，协议内容符合法定的房屋买卖合同条件时属于房屋买卖合同。购房合同不合理条款包括强迫性条款、公摊面积不清晰等。

　　拆迁补偿合同违约金的计算是超过造成实际损失百分之三十的，是需要减少计算的。拆迁补偿合同权利不可以转让的，其内容是拆迁补偿方式、安置用房面积、差价支付方式等。

　　二手房最新政策是个人住房满五年以上的，且是唯一的住房是可以免征个人所得税的。二手房买卖诉讼时效是三年，最长是不得超过二十年的，超过部分是无效行为。

　　二手房买卖毁约后果是需要承担违约责任的，如果无法协商解决的情况下，是可以向法院起诉的。二手房买卖诉讼时效是三年，最长是不得超过二十年的，超过部分年限是不受法院保护的。

　　房屋买卖合同起诉要三到六个月的时间，如果法院适用简易程序的情况下，其起诉时间会更短。房屋买卖合同起诉的流程是需要确认被告、书写民事诉讼状、提交诉讼状和证据等。

　　合同房子的买卖是需要携带相关材料到房管局办理房产过户手续才能有效。买合同房子要注意房屋产权是否明确、双方身份是否真实有效、房屋质量是否合格等。