房屋继承析产纠纷
导读：
人固有一死，被继承人生前的合法个人财产可以由被继承人进行继承。被如果继承人没有立下遗嘱的话，很容易发生继承分割方面的纠纷。那么房屋继承析产纠纷的处理原则是怎样的呢？接下来法律快车小编为您来解答这个疑惑。
(1) 土改遗留的房屋纠纷。根据有关规定，对这类纠纷中涉及的有关问题，应分别作以下处理：
第一，对这类纠纷中的房屋所有权的认定，一般应以土改时确定的产权为准，当时确定归谁所有，就应归谁所有。
第二，凡是土改时在外地已分得房屋的，不退给原房屋，也不另外补给房屋。
第三，土改时在外地的劳动人民，其房屋已分给应分得房屋的其他人所有，现在回到当地确实需要房屋的，原则上不退给原房屋。可由村小组（村委会、乡镇）设法另行安置。如果经过协商双方同意，也可返还给原房屋，由村小组（村委会、乡镇）协调，由原屋主补偿对方的损失。
第四，土改时不应分得房屋的人，确以欺骗手段分得其他劳动人民的房屋的原房主现在提出要房时，原则上不退给原房屋。可由村小组（村委会、乡镇）设法另行安置。如果经过协商双方同意，也可返还给原房屋，由村小组（村委会、乡镇）调解，由分得房主补偿对方的损失。
第五，土改时依照政策留给地主、富农的房屋，以后因各种原因被集体占用，原则上应予归还；如果归还确有困难，应给予补偿。
第六，土改时逃亡在外的地主、富农、反革命分子，其房屋已按政策分掉，现在回来要房子的，不予返还，并应对其进行批评教育。
第七，地主、富农的房屋在土改时已按政策分掉，现在本人以种种借口向分得房屋的群众索要的，属于倒算行为，不仅一概不得归还，情节恶劣的应交公安机关处理。
(2)“平调”遗留的房屋纠纷。人民调解组织调解的这类纠纷，主要是人民公社成立以来，向社会个人平调房屋造成的，遗留至今尚未得到解决的房屋退赔纠纷。根据党的政策和有关规定，对这类纠纷应区分具体情况，按以下原则处理：
第一，凡是人民公社成立以来，无代价平调的社会个人所有的房屋，应坚决退赔原主。
第二，原房屋还在的，应退还给原房屋。如果原房屋已拆毁或者不能退还，或者马上退还有困难的，应作价补偿，或者经过协商同意转为租赁关系；如果被平调的当事人的住房因而发生困难的，应调整给相当的房屋或设法帮助解决。
1、进行房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、办理继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、进行房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、办理继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易核心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
家和万事兴，建议大家面对继承纠纷的时候，尽量通过协商来解决这一问题。免得出现继承财产到手，亲人离心的局面。以上内容就是法律快车小编为你整理的关于房屋继承析产纠纷的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
