买房不成遭中介追讨佣金
导读：
三乡的段女士最近心烦得连手机号码都换掉了，令她心烦的起因是，她原本在石岐区看好了一套二手房，并与中介公司、卖主签订了《房地产买卖合同》，却终因其购房资金不足而解约。现在房子没买成，但中介公司却追着她要佣金。
■凑不够钱被迫毁约
段女士年近六旬，早有打算要买套房与儿女分开住，并且在北京做生意的女婿也答应给她付买房款。今年4月初，段女士看中一套由东区柏苑市场附近的某中介公司代理出售的二手房，并于4月6日与中介公司、房子业主签订了《房地产买卖合同》。段女士还向房子业主交付了 2000 元的定金，双方约定于4月20日去国土局办理房产过户手续和支付房款15万元。
“签好合同后，我就找女婿支付房款，可是他告诉我最近生意失利，拿不出15万元，而我自己又没经济能力买房。没办法，我只好将房子退掉。”段女士说，出于无奈，4月27日她分别向房子业主和中介公司邮寄了一份《解除合同通知书》。
■佣金要违约方承担
段女士表示，根据三方签的合同，她违约要向房子业主支付1000 多元的违约金。她以为，之前交给业主的 2000元定金就当作是违约金给业主，这事就算了结了，可是近一个星期内，中介公司的工作人员不断打电话来催她交佣金5000元，烦得她把手机号码都换掉了。
中介公司的工作人员黎小姐表示，根据三方签订的《房地产买卖合同》，该公司为买卖双方提供了中介代理服务，并促成双方签署了该合同，房子业主就应向他们支付5000元代理费，如果任何一方不履行合同，违约方应代守约方向经纪方（即中介公司）支付这笔代理费。黎小姐说，现在段女士违约，导致房屋业主不向他们交付5000元代理费，那根据合同约定，理所当然由段女士来替房子业主支付这笔费用。
不过，段女士认为合约中的这项规定是霸王条款。
◎律师说法
广东国融律师事务所律师邝昕表示，中介公司受房产买卖方委托提供服务，付出了一定劳动，从公平的角度来看，虽然交易未成，违约方还是应向其支付一定的费用，同时从合理的角度来看，段女士是否要支付5000元，那也不一定。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
通过中介卖房，谁知幕后买房的却是中介公司的老板，遭“忽悠”的陈女士感到自己的成交价远“低于”当时的市场价值，便提出解约将房屋另卖他人。但一想到自己为此支付给中介
从今年1月1日起至12月31日止，房产证在2年以上的二手房交易时，可减免5.55%的营业税。如今距离营业税减免到期只剩下两个多月，目前尚无优惠政策延期的准确消息
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
