房屋典当规定是怎样的
导读：
房屋典当规定是：当户需向典当行提供房产证、土地证、身份证、户口本、婚姻证明；进行审查手续；最后签署合同。进行房屋典当的时候一定要慎重考虑，典当的过程也要特别小心。要对赎回能力有十足的把握，要征得家属及同住人的同意。
一、房屋典当规定是怎样的
（一）房屋典当的当户需向典当行提供以下资料：
1、房产两证，即房产证和土地证。
2、身份证、户口本、婚姻证明。
附注：
1、房产两证，如果有共有权人，需争得共有权人同意，并提供其共有权证。
2、婚姻证明：
（1）已婚者，提供夫妻双方结婚证明
（2）单身者，需到民政局开具单身证明
（3）离异者且没再结婚者，提供离婚证以及未婚证明
（二）审查手续
1、客户经理先会查看相关证件，与客户交流了解房产情况，确定房产属于完全产权。
2、上门看房。客户经理（至少两人）会上门看房子，主要查看实际房产与房产两证是否相符。
3、由典当行指定的评估公司对该房产进行价值评估。房产最高高压价值不高于房产评估值的75%。
4、办理抵押。由典当办事人员与房产所有权人一起去房地局办理房地产抵押，房地局会提供收件单，该收件单交给典当办事人员。
5、放款。典当行财务部门在接到总经理批示以及见到房地局提供的收件单后，可以放款。
（三）签署合同
该程序会在去房地局办理抵押之前进行，由借款人即房产所有权人签字。
注意：1、典当行一般只能让房产所有权人才能作为借款人，因为第三方抵押没有对典当行来说风险很大，没有相关法律保障。
2、签字这一块：已婚者需需双方到场签字（即使是个人房产也需要，因为典当行以防万一，请见谅）
如果有共有权人，也需要共有权人到场签字。
（四）结清
当户按期还本付息之后，典当行会出具注销抵押申请书和结清证明（均要盖典当行的公章），自己便可以去房地局办理抵押注销。
二、房屋典当注意事项
1、寻找实力强，信誉好的公司合作，有保证，可以有效避免不必要的纠纷。
2、此种融资方式比较适合中短期的资金运作，因为利息要高于银行贷款。
3、对于只有一套房产的个人谨慎选择此种方式，而且负责的典当行会做风险评估，如果有一定风险，可能会拒绝你的典当要求。
4、要记得及时还款并与典当行沟通，以免忘记还款，影响房屋正常使用。
三、房屋典当和抵押的区别
1.对借钱方的要求不同。办理房产典当,要求只能是房产一切者的本人才能办理,不能由另外的人代办。而房产抵押贷款而能是申请人本人,也能是房产一切人以外的人办理。房地产典当转移房地产的占有权,而房地产抵押不转移抵押标的房地产的占有...
2.办理贷款的方式不一样。办理房产抵押贷款,只需要办理抵押担保的手续,而房屋能自己继续使用。而办理房产典当,相当于质押贷款,需要在房产典当的期间将房子封存起来,并置于典当行的监管之下。
3.能办理的期限不一样。房产抵押贷款的期限较长,大多数是能申请1-20年的房产抵押贷款的。而房产典当的期限则比较短,大多数是3个月至6个月。
4.评估方式不一样。房产抵押贷款前期评估比较复杂,要求抵押的房子没有产权纠纷,房子的产权要清晰,房龄要适合,要求借钱方有还款能力。而房屋典当一般不视察典当人是否有还款能力,主要是要求没有产权纠纷,看房产的价值
以上就是法律快车小编为大家整理的有关房屋典当规定是怎样的相关知识。从业主提出点档次取得贷款，整个过程一般需两三天时间最长不超过一周。若您有其它问题，可以登录法律快车的官方网站，免费咨询律师！
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
房产典当轻松应对短期融资典当房屋七步走2007-3-12151422经济参考报佚名虽然，房产典当被列入合法经营范畴已近5年了，但它对于老百姓来讲似乎还是一件新鲜
青岛房屋典当第一案宣判典当行退还8万作者：刘瑞东2006-01-12中国法院网讯青岛市一当户诉至法院称，典当行已将其所抵押的房屋拍卖，但通过拍卖所得的房款在扣除
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
